美国的房地产行业遇到了前所未有的困难柔软

供求比高达1∶68的本市首个自住房项目摇号结果出炉不过两天，网上已经出现有人叫价10万元出售选房资格。市房屋建设管理部门表示将进行严查，开发商则表示中签者是无法转让资格的，市民遇到此类情况谨防是骗局。

10万元转让选房资格？

本周一，本市首个自住房项目 金隅汇星苑(楼盘资料) 启动摇号，共计提供1882套房源，12.8万户家庭拥有优先资格参与摇号。

摇中号，没钱买，10万元转让。 摇号结束不过两天，某论坛 血拼自住房 的QQ群里出现了这样的消息。一网友称，自己中了17 号，因为 没想到真能中 ，也凑不齐首付，就动了转让念头。转让消息一出，不少未申请到的家庭动了心，但也有疑惑：摇中的号真能转让吗？

网签换人行不通

对于上述疑问，开发商方面给出了否定的答案。

申请人在最开始填报信息时，就已经锁定了未来摇中后要网签的名字，这个过程中连增加夫妻的名字都不行，更不用说改成别人名字了。

根据项目申报系统显示，未来网签人名处为灰白色，为 不可更改 的属性。这意味着，即使有人买了中签人的号码，也不可能改成自己的名字。

同时，在网签之前，系统还将对所有购房人资格进行审核。如果发现信息不一致，则有可能取消这个人的网签资格。如果被判定是故意瞒报甚至骗购，此人甚至会进入黑名单，5年内不得在北京市买房，还要被追究其他责任。

即使是夫妻间要求作为共同财产购买，在网签这环节都无法增加配偶姓名，只能等到房产证办理出来之后自行到房屋登记大厅做变更。

公证无法避风险

转让号码的网友称，他将陪同购房人去网签，随后到公证处公证其房产属于出10万元转让费和购房款的人，5年后将配合过户。

市房屋建设管理部门表示，自住房后续如何转让目前尚没有确定，但只要用上述方式网签，当事人将无法再买自住房。参与制定自住房政策的一位专家团成员说，公证只能证明有人出资，但政策和操作细节有可能被认定为 不可抗力 ，打破买卖双方的如意算盘。

（来源：法制晚报）

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