楼市虽入冬土地拍卖照火

楼市虽“入冬”土地拍卖照火

台海4月20日讯（海峡导报鲍娜/文张向阳/图）厦门今年以来规模最大的一场土地拍卖会昨天举行。虽说“国八条”出台后，厦门楼市的成交量锐减，但昨天拍卖会推出的10幅地块却能够全部成交，出让总金额也高达139870万元。

昨天出让的地块，岛内岛外各5幅，其中商住用地仅3幅，全部位于岛外；办公、酒店用地为7幅。出让土地总面积27.46万平米，总建筑面积超过56万平米。从区域分布看，本次出让地块思明3幅、湖里2幅、同安2幅、海沧1幅、翔安2幅。

虽说昨天的拍卖会场面十分火爆，但还是出现了一幅“另类”地块。这幅标号为2011P08的地块，土地用途为商务金融用地，由于是限制作为“建筑智能化研发中心和住宅性能研发基地”建设，因此最终在只有厦门万安智能股份有限公司进入竞标资格的情况下，毫无悬念地以起拍价2880万元成交，楼面价则为1440元/平米。

戏剧性的是，与这“另类”地块相比，同为思明区的2011P01地块，则拍出了16222元/平米的高价。2011P01地块位于白鹭洲附近，属于酒店地块，土地面积只有2350平米，起拍价1540万元，经过12家竞买人共36轮的激烈较量，最终被厦门宏都大饭店斩获，溢价率高达374%。

此外，位于观音山片区台东路与台南路交叉口东北侧的2011P07地块，竞争之激烈也令人咋舌。这块地用途为商务金融用地，起拍价仅为6020万元，在经过多达139次举牌之后，最终以16070万元的价格成交。

业界表示，在当前商业地产成交火热的形势下，酒店、商业地块备受追捧也在意料之中。观音山片区是近年厦门土地出让市场的主角，几年来已逐渐成为厦门新兴金融商务基地，已进驻的企业多达近300家，可以预见未来地块建成后，又将成为各大企业竞相进驻的高档商务金融中心。

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