管理百城住宅环比连续仩涨

中国指数研究院发布调查数据显示，今年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%直接挂，自上月止跌后再次环比上涨留下的空缺很快被律师事务所、金融机构等填补。，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。

与上月相比，7月环比下跌的城市减少25个，跌幅在1%以上(含1%)的有7个城市，较上月减少5个;涨幅在1%以上(含1%)的有22个，较上月增加11个。同比来看，全国100个城市住宅均价连续第4个月下跌，跌幅为1.77%，比上月缩小0.13个百分点。

北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比上涨0.27%，与去年同期相比下跌2.32%，连续第7个月同比下跌，跌幅持续缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5800元/平方米，环比上涨0.87%。

总体来看，近期央行连续降息降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善型需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。