杭州运河团体6地漏

杭州运河团体6.6亿包揽江干区凯旋单元两宗商业地

11月1日，杭州主城区成交2宗商业用地，由杭州运河集团投资发展有限公司以总价66150万元包揽，成交楼面价分别为11286元/平方米和16321元/平方米。

据观点地产新媒体了解，2宗商业用地均位于江干区凯旋单元，总出让面积34.5亩，总建筑面积5.3万平方米，总起价6.1亿元。

率先出让的是杭政储出【2018】40号凯旋单元JG地块，仅1轮报价，杭州运河团体投资发展有限公司以底价45975万元竞得，楼面价11286元/平方米，溢价率0%。

该地块规划商业、商务兼容娱乐康体设施用地，出让面积12730平方米，容积率3.2，建筑面积40736平方米。

随后，杭政储出【2018】41号凯旋单元JG地块开始竞价，最终经过27轮报价结果显示，仍然由杭州运河团体投资发展有限公司以总价20175万元竞得，楼面价16321元/平方米，溢价率34.7%。

该地块规划商业、娱乐康体设施用地，出让面积10301平方米，容积率1.2，建筑面积12361.2平方米。

依照要求，为契合影视文化街区的概念，还应设置建筑面积不少于600平方米的剧院。不得设置专业市场，不得设置带居住功能的用房，最小产权分割单元不小于300平方米。

审校：劳蓉蓉

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