融资政策从紧上海大量房企将倒闭资源

本报 郝匀嘉 发自上海

央行上海总部日前下发《2008年上海市信贷投向指引》（下简称《指引》），提出了对中小房企放贷的“三点关注”的要求。昨日，《不是说装就装那么简单。每日经济》询问了沪上多家银行的态度，有银行明确表示，将对中小房企的放贷予以更多关注。专家则认为中小房企融资压力将加大。

银行：将更重视中小房企贷款

建设银行上海分行办公室葛 在接受采访时表示，她并不清楚这份《指引》的具体内容，但是她提到建行上海分行发放房贷的对象基本都是大的房地产企业，具体情况如何还要跟业务部门沟通后才能给予回复。与建行表态类似，中行上海分行个人金融部相关人士也表示不清楚。

工行上海分行发言人黄侃则对表示：“我们肯定会根据央行《指引》的要求对中小房企的放贷予以更多关注。在这之前，如果我们发现申请贷款的房企有囤积土地和房源等违规行为，也会酌情进行处理。”

联系了央行上海总部。其处工作人员称，对《指引》的解读，由该行调查统计研究部负责。

专家：中小房企融资压力加大

根据此前的消息，4月初，央行上海总部对上海市房地产企业资金情况进行了一次抽样调查，初步了解了房地产企业资金链的紧张程度。

之前，潘石屹的“百日剧变论”和王石的 “5、6月是楼市危险期论”，也不约而同地预言中小房企将面临“生死劫”。在从紧货币政策下，企业获取贷款的难度本就增加；若再受房地产信贷政策约束，中小房企资金链一旦断裂，必将付出沉重的代价。

中国指数研究院副院长陈晟在接受采访时表示：“《指引》中提到的三点关注，也可以看做是对中小房企融资的要求。”他认为，《指引》的出台会给中小房企带来更大的融资压力，会出现房地产企业大量倒闭在设置里可以把阻止攻击电脑那个时间限制的勾去掉的情况。

此外，陈晟还对《指引》进行了解读：第一，银行注意中小房企的资金或还款能力；第二，放贷要符合国家金融调控的相关要求。

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