越秀旧改首秀210亿拿下淘宝第一村未来将

越秀旧改首秀！210亿拿下“淘宝第一村”！未来将建300米番禺新地标！

就在刚刚，越秀地产成功拿下“淘宝第一村”里仁洞村旧改项目大排量发动机总被人形容成一位太极高手，而该村亦为越秀地产进军广州旧村改造第一村。

自此，这条曾经“平平无奇”的城中村，从10几年前的南村镇偏僻小村到“淘宝第一村”，如今，即将再度迎来全新面貌！

里仁洞村宣传视频

万博商圈内

里仁洞村未来无可限量

被称为“中国淘宝第一村”的广州番禺区南村镇里仁洞村位于番禺大道上，距离位于汉溪和万博地铁站均在2公里范围内，属于万博商圈。（里仁洞村实踩）

作为目前仅次于珠江新城的第二大商圈，万博板块计划有广州面积最大的地下商场，总建筑面积接近180万平方米，是珠江新城地下空间的3倍以上，相当于约10个天河城广场。

而里仁洞村在万博商圈的位置，可以说相当于珠江新城的猎德村，而且其改造金额，也是目前番禺旧改村中最高的，乃至在全部广州，都排得上号。

如此大手笔投入，里仁洞村的未来不得不让人遐想万分，这里究竟会变成怎样？

打造300米商业地标

里仁洞的未来是这样子的

在广州公共资源交易中心5月的招标文件中显示出租汽车联合电召服务站不提供“96106摇摇招车”软件下载。，里仁洞旧村改造设计方案，将建造一栋高达300米左右的高层商业建筑。

这个高度，超过目前已经封顶的广晟万博城（266米），乃至可以进入广州前十高楼排名，无疑将再次刷新番禺天际线。

来源：里仁洞旧改合作协议

在更早前，广州市国规委发布了《番禺区里仁洞村旧村改造项目控制性详细规划调整必要性论证报告》批前公示，其中显示，旧村改造以商业金融用地、村经济发展（商业服务类）用地为主，集中在村落的北部和西部，居住用地则沿着东西走向零散分布。

这样大规模的金融商业用地，预示了里仁洞村未来将与万博商圈紧密联系在一起。

在今年初的市人大常委会工作报告上，也证实了这一点。

番禺区相关领导在会上表示，里仁洞若改造成功，通过与万博商务区的整合，连接一些通道，可以解决互联互通的问题。出于整体的考虑，番禺将打造更大的万博商圈。

3年内完成安置房建设

回迁房或有产权可交易

基础数据调查结果显示，里仁洞村集体经济组织的在册总人口为 6079 人，改造范围的总用地面积为 172.25 公顷。

尽管该村是全国有有名的淘宝村，诞生了无数“创富”故事，但是该村村民分红却并不高，甚至可以说相对比较低：最高也唯一人均5200。

不过在未来，该村村民或将成为手握几套房的“土豪业主”，由于根据旧改协议，村民享有复建安置房的所有权，且可办理不动产证书

这或许意味着，里仁洞村回迁房可由集体产权通过补地价转为国有产权证住宅，在市场自然流通、买卖。

来源：里仁洞旧改合作协议

根据规划，安置用地选址在里仁洞村的白地坑地块，并已于今年4月份完成了用地指标的落地，现正在展开编制详细规划、图纸设计、审定招商文件等工作，争取9月1日前完成白地坑用地审批并开工建设。

该复建区要求在36个月内完成建设。

目前，在里仁洞村附近，已有不少大盘林立，二手均价在4万/㎡左右，一手则在6.5万/㎡。

最后，在下周二（7月23日），番禺沙溪村也将房企招标，敬请关注！

也欢迎土豪村民朋友及关注旧改的朋友加拉你进旧改群，或私聊我爆料！

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