解读购房知识分享按揭与分期的区别.鼓励

印度贫民窟约2平方公里的地区居住着100万人口解读购房知识 分享按揭与分期的区分

按揭与抵押贷款之间的区分是什么？这也是与买房者息息相关的问题。很多人对其间的概念并不是很明晰，有的时候还会产生混淆走入误区。金融服务平台为您逐一解读。

按揭是每月付款方式,但按揭是有担保物的即有抵押,按揭是用你所买的房作为抵押物给银行才给你贷款的,而分期付款这一概念一般没有要求抵押物的。

按揭银行首先要你首付30%的房款,然后才贷款给你,并要将你买的房抵给银行,所在你还贷期间,房屋处置权是贷款银行,如你不能还款了,银行为了收回贷款就会拍卖你的房,收入扣完应付银行所有费用后,剩余的才给你.这样的话,你损失肯定大,因银行拍卖底价是以银行欠款额为标准的。

个人购房时采取的分期付款方式与通过银行“按揭”式的分期付款方式的区别主要在于：个人购房时采取的分期付款方式，是靠购房者自己的收入来支付房屋的价款，并且以自己的信用作为实行合同义务的担保。这种付款方式的当事人只要房屋的出售者和房屋的购买者两方。房屋出售者将在将房屋交会购房者占有使用后， 要承担购房者可能不全部支付房价款的风险。

另外，如果购房者购买的是期房，在首期付款后，并不能取得房屋的占有使用权，而且按照合同中的约定，分段交付房价款，在房屋建销售付使用时，购房款才较后付清。个人通过银行“按揭”式的分期付款方式购房，是指银行向房屋购买者提供抵押贷款，由购房者用银行贷款向房屋出售者一次性付房价款，然后再向银行分期偿还借款。在这类方式中，当事人出售者之间的买卖关系，房屋购买者与银行之间借贷的关系和房屋出售者与银行之间的协作关系。

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