北京房价升温或导致调控政策进一步加码.源泉

针对日前北京市统计局公布的11月北京房价小幅上涨的，北京市住建委委员、发言人徐志军日前坦言，住房市场近期升温，主要源于通胀预期进一步加大、刚性需求集中释放以及大量流动性资金意欲投资楼市，给房地产市场走势增加了不确定性，“但政府调控房地产市场的决心、目标没变，如果房价波动较大，金融、、税收等调控手段还会有‘加码’的可能”。

免职以后再查处。还有一个“一律”就是对于“十二五”期间北京房地产市场的发展，徐志军表示，除现有政策外，北京市将完善住房供应体系，增加中低价位、中小套型、普通商品住房供应，培育租赁市场，最终使二手房、商品房、租赁房三者联动。北京楼市作为全国楼市的风向标之一，地位举足轻重。

从官方表态来看，楼市调控不仅在短期内没有松动的可能，并且如“量价齐升”的局面重现，将导致更大力度的调控政策的出台。中国楼市2007年9月末，也出台了提高首付比例和二套房利率上浮的政策，起到了立竿见影的作用。今年的力度大于2007年，但效果不如当时，非常重要的原因是货币政策：一是目前基准利率明显低于当时，并且首套房利率七折优惠幅度大于当时的八五折；二是2009年以来大量投放的货币并未收回。