香港拍出一住宅地皮均价逾万二成交价高开价.鼓励

一是因为消费贷的贷后审查日趋严格；二是因为银行在发放住房贷款时中新6月8日电 据香港媒体报道，香港特区政府今日拍卖何文田地王，开价为68亿，最后由持有19号牌的买家以109亿买入。平均呎价125 9元，较开价68亿元高出六成。整个拍卖历时个半小时。

香港多家媒体今日纷纷关注这块地的拍卖。香港电台、明报、（,,）站均在第一时间关注到拍卖价格的变化。

香港地政总署将于下午2时 0分在湾仔伊利沙伯体育馆表演场，拍卖该幅政府土地。该幅土地是九龙内地段第11175号，位于九龙何文田佛光街与忠孝街交界，面积约16151平方米，作私人住宅用途。是近8年来首次主动出售的住宅地皮。

地皮开价68亿元，每口价1亿元。在承价至74亿元时，每口叫价减至5000万。参与竞投的包括嘉里、和长实等，还有 号、9号、28号、 号的发展商，最后在开始拍卖1个半小时后，承价超过70次后，被初次举牌的19号发展商投得。

目前成交价109亿，比市场预期上限98亿高出11亿元。

今天拍卖的地皮，市场假设若每伙平均面积订为1200方呎，可建单位约700伙，而整幅前山谷道共 期地皮可以兴建达2000个豪宅，是香港历来罕见的豪宅地皮。