株洲一小区物业收停车费引发麻纱

株洲一小区物业收停车费引发麻纱

红株洲站4月21日讯（株洲晚报 温琳 实习生 郭沁）前日上午，黄先生向本报投诉说，他所在的芦淞区风林绿洲小区，物业公司未经过全体业主同意，向小区有车业主收取停车费，不交停车费就不让车子进小区。

黄先生住在风林绿洲小区4栋，平时都是开车上下班。今年初，风林绿洲小区门口张贴了一张“温馨提示”，内容大致为，为加强小区内车辆停放的管理，小区将收取一定的停车费。

4月17日下午，黄先生开车回家，由于未交停车费，被保安拦在小区外2个小时。据黄先生介绍，除了他，还有两名业主因为同样的事情被拦在了小区外面。

风林绿洲小区物业管理处曾主任介绍，小区共有13栋500多户居民，停车位只有130个。小区停车位本来就紧张，没想到附近小区的业主，看到这个小区停车不收费，纷纷开进来占用停车位。因为停车问题，小区业主与外来停车人员，多次爆发过矛盾。

为此，今年1月，物业公司与业主委员会就《风林绿洲小区车位管理收费方案》达成一致意见，通过收费（停车费360元/年）的方式，以挡住来停车的外来车辆，而收取的费用用于卫生、道路和收费系统的维护。

风林绿洲小区业主委员会主任易女士介绍，根据统计，在他们小区，仅有不到40%的业主有车。“既然是小区的公共用地，就应该供大家使用。”易女士认为，小区半数以上业主没有私家车，有车业主将车停在公共用地上，就应该收取一定费用。

今年1月，小区业主委员会召开了会议。会上7名业委会成员一致同意对停车位收费。“业主委员会是全体业主选举出来的，能够代表大多数业主的意见。”易女士强调说，今年年初，物业公司和业主委员会曾多次发出公告，告知业主停车位要收费一事。

就此事，采访了市物价局服务价格管理科科长汤国荣。他解释，早在去年1月14日，省物价局出台了《湖南省机动车停放服务收费管理办法》，从去年4月1日起，小区停车收费不再实行政府指导价。

根据《湖南省机动车停放服务收费管理办法》，住宅小区停车场停车服务收费实行市场调节价。成立业主委员会的住宅小区，停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定；未成立业主委员会的住宅小区，停车服务收费由停车服务管理方与入住业主协商决定，或在物业合同中约定。