钟彬地漏

中药常识 2020年11月02日浏览：4 次

钟彬：新形势下行业要发展需要探索与改革

2015年6月日，国内最具影响力的年度产业地产盛会，第七届中国产业园商务区发展论坛将在北京富力万丽酒店盛大举办。论坛由全国工商联房地产商会、房讯联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，主题为创新与融合：京津冀协同发展下的产业地产。论坛一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，现场600多位各界嘉宾出席。

聂梅生、朱中一、李铁、钟伟、陈耀、高炜、梁环宇、汪传虎、刘哲、钟彬、刘凯等业界专家、学者、大碗确认出席并发表主题演讲和对话发言提高办事效率。群众具体反映：城乡居民社会养老保险一年一缴手续繁琐。

论坛同期发布全联房地产商会写字楼分会与启迪协信产业研究院共同编写的《2015年中国产业地产发展报告》。同时还将举行全联房地产商会写字楼分会“2015年中国产业园区10强颁奖典礼”。

以下是　全联房地产商会秘书长钟彬先生的发言实录：

钟彬：尊敬的各位来宾大家早上好，首先我代表全联房地产商会欢迎各位来参加第七届关于产业地产的论坛。其实想一想这七年真的过得很快，因为每次我都参加论坛。

今天我们讨论产业园区的时候，我们发现跟七年前有了很大的变化，什么变化了呢？商业逻辑变化了。七年前我们讨论产业地产的时候，我们能够非常充分的感受到关于人口红利、城镇化红利、经济红利、改革红利给我们带来的巨大的产业红利，让我们是的的感受到了所有商业逻辑下核心是什么，商业模式是什么，其实就是土地红利。我们开发的策略是什么？就是广土地、高杠杆、快周转、大资本，用这样的方式来发展。但是到了今天这条路仿佛不通了，仿佛遇到了很多困境。我们的行业、企业都在反思，我们讲到了人口红利也好，经济快速发展的红利也好，包括改革红利，制度红利等等，都在一步一步消失，甚至成了我们新的阻碍。

在这个时候，我们会怎么办呢？我们会看到政府在调整，因为一个行业的变化，既包括了政府，也包括了行业，也包括了企业，我们三者不断的互动、良性的优化。我们的政府在土地制度、财税制度、分配制度、金融制度以及双轨制方面都在做新的探索与改革，务求给我们一个更好的用市场调控的方式，来促进我们行业健康发展。

另一方面，尤其是互联和移动互联对我们行业的影响，已经不是简单的一个口号了，因为房地产商会最近走访了很多副会长单位，所有的总裁、董事长都在想互联经济下，我们的房地产该如何变革。我们会看到我们的产业在重构，我们的组织在重构，我们的价值在重构，那么新型商业逻辑下房地产的路径，我们开始关注用户、关注平台、关注生态，所以这种逻辑下，我们的商业模式是什么呢

？一定是商业模式优化下的一个产业的红利。所以今天我们讲我们的产业园区就是在思考我们的产业模式优化下我们的产业园区该如何发展可以相互尊重，跟房地产如何形成更好的互动。

今天我们已经不再讲我们是一个单纯的住宅，而且我们更加关注的是全链条，关注与金融的结合，关注与互联的结合，关注存量，关注服务。投资与服务成了我们新的关注的亮点，而不是过去简单的开发。因为房地产商会在最近有很多活动，今天是关于写字楼的，我们在几天之后是关于社区服务的，紧接着还有一个全国商学院联盟的会，以及我们在7月底的博鳌论坛，商会一直在探索如何在新的形势下，优化我们的商业模式，如何把我们的商业模式逐渐沉淀成一种商业制度，最后我们的行业能够真正形成一种优秀的商业精神、商业文明，让我们的企业、行业、让我们国家的经济能够健康、可持续发展。谢谢大家。