国家房地产新政推出后上海首次拍地冷风乍现资源

上海市房地产交易中心7日挂牌出让新江湾C4地块等五幅地块，为上海在国家房地产新政推出后的首次土地拍卖。因新江湾C4地块附近曾“地王”频出，故引发业界关注。最终，上海城投以底价成交。有业内人士认为，这是上海土地市场开始降温的风向标。

保利摘地两块溢价率高

旗下上海保利建锦房地产有限公司一共拍下两幅地块。其中，浦江镇中心河以南A- 地块以11.82亿元拍得，溢价率为17上海环贸IAPM商场内7％；浦江镇中心河以南C-1、2地块，以14.26亿元成交，溢价率为128％。上海金融贸易开发有限公司和上海张杨建设有限公司的联合体以15.28亿元夺得浦江镇中心河以南A-1、2号地块，溢价率为1城东以通州市民为主72％。

分析人士称，目前市场情况下，上述三幅地块溢价率都比较高，但综合周边价格来看，目前浦江镇高档二手房均价在每平方米2.5万元至 万元左右。根据拍地结果，价格比较合理。参加现场竞拍的开发商告诉中国证券报，他们觉得A- 地块的中标价“适中”、“很理性”。

位于松江的广富林地块被北方城投以18.4亿元拿下，溢价率为92.5％。分析人士认为，与去年溢价率动辄上200％、 00％的情形相比，可谓“温和”很多。