北京居民购房意愿下降仅年内想买房.源泉

更会对自己的孩子产生负面的示范效应。“孩子以后遇到类似的事情北京居民的房价上涨预期有所回落，一年内的购房意愿也明显下降，但住房投资性需求创新高。今年第一季度，人民银行营业部对北京市城镇居民购房状况进行了问卷调查，共发放问卷1 00份，回收有效问卷1112份。日前，营管部发布了该调查的结果。

调查显示，北京居民完全产权自有住房率持续上升。完全产权自有住房率延续了2009年以来持续上升趋势，本季达到71.8％，环比上升1.8个百分点。多套住房拥有率结束了2009年以来持续走低的态势，回弹到14.2％，环比上升1个百分点。

住房售租比继续攀升，居民自有商品住房溢价估值同比上升28个百分点。自2009年第三季度开始，北京市商品住房的售租比和自有商品房的溢价估值快速攀升，住房售租比本季达到480，居民自估的商品房溢价达121％，同比上升28个百分点。

居民的房价上涨预期有所回落，表示看不清房价未来走势的居民明显增加。本季，有40.9％的居民认为未来一年房价将继续上涨，环比下降10个百分点；有1 .6％的居民认为未来一年房价将会下跌，环比上升 .6个百分点；表示自己对未来一年房价走势看不清的居民占比16.7％，环比上升6.1个百分点。

居民一年内购房意愿下降明显。本季仅有16.9％的居民在一年内有购房意愿，比上季下降4.6个百分点；一年后有购房意愿的居民占 0.8％，比上季上升 .9个百分点；没有购房意愿的居民占比52. ％，较上季上升0.7个百分点。住房投资性需求创新高。在有购房需求的居民中，投资性购房居民占比达到2 .1％，创近两年以来新高。

近期房地产调控政策对居民售房和购房意愿的影响明显。在有意购房的居民中，41.5％的居民看好政策对于房价的抑制作用，表示推迟购房计划，等待房价回落；27.9％的居民表示按需购房，不受政策影响；26％的居民表示政策作用不明，暂时持币观望。