形势迫使开发商开始青睐公积金贷款.源泉

长期以来，公积金往往被强势的开发商拒绝。对此，一开发商人士道出了其中奥妙：对于开发商而言，公积金回款速度太慢。“相比之下，贷款速度快得多。”重庆大圣建设常务副总经理唐智说，通过商业贷款，最快的话，资金能在10天左右的时间进入开发商的账户。

也许中国就只剩一个腾讯络公司了不过，形势的变化让开发商开始重新审视公积金贷款。重庆市民钟先生来到江北鸿恩寺一楼盘看房，吸引他的是在报纸上看到的这样一则消息：“公积金贷款可享低至4.7％的优惠利率。”业内人士分析认为，今年以来银根的不断紧缩，让部分开发商再度打开了公积金贷款购房的闸门。

唐智则认为，在目前银根紧缩的情况下，进一步打开公积金这条贷款渠道，这也将大幅减轻开发商的销售压力。此外，经过今年以来多次基准利率的上调后，公积金与商业贷款的还款金额差距也更加明显，购房者也明显偏向公积金贷款。

据了解，目前5年以上的公积金贷款利率是4.7％，而同期商业贷款为6.8％，同样是40万元贷20年，每月还款的差额就达到了480元。“还有一个原因，在银根缩紧的情况下，放贷速度降低，而经过改革的公积金，反而速度更快。”唐智说，开放公积金贷款，也是一些开发商为了更快回笼资金之举。