国金证券限购松绑仅存短期效果呢

因为【顺序无关影响】 国金证券：限购松绑仅存短期效果 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

限购松绑仅存短期效果：选取典型的放松城市的交易特征观察，限购松绑较早的部分城市目前交易量已经出现回落、甚至较松绑前更低。数据提示我们：限购放松或仅带来短期的、一次性波动。这一点在宏观总量数据上也应成立或滞后反应。在限购放松的其他作用方面，推测为短期延缓价格调整、未来积蓄更大的回落动能。

1、目前六成限购城市松绑。6月25日，呼和浩特发文全面取消限购,这是全国首个发文取消限购的城市，至此放松限购的大幕正式开启。

截止至7月25日，全国46个楼市限购城市中，已有27个城市直接或者变相松绑，占比近六成。

2、限购松绑大多只做不说。松绑城市集中在二三四线，一线依旧，近日上海出现传言未能确认。松绑形式看，明确表示限购放松的城市仅三个。确认限购放松的形势主要有三种：1）明确发文的，目前仅有呼和浩特官方发文明确表示取消限购政策；南宁则是以区域发展规划的形式，放松楼市限购；2）口头确认的，济南、苏州和海口则是在坊间传言限购放松并在媒体予以报道后，相关政府部门以口头的形式确认。3）其余22个城市均是“只做不说”，在操作层面实质性取消或放松了限购政策。（具体见图表）