众专家献策楼市调控如何走出前几年的轮回.DG

国十条出台两月有余，关于市场的未来走势却是众说纷纭。楼市将何去何从？争议颇多的房产税又会不会出台？房价会不会继续下跌？在本届经济学家中国房地产业发展论坛上，十位著名经济学家就此各抒己见。

房产税成谈论焦点

房产税是现在楼市的热点，目前虽还没有确切的消息，但上海房产税试点政策的传言却是一波接着一波，对于房产税政策，上海市民绝对分外关注。在论坛上，专家们关于房产税的争论可谓争锋相对。

支持派 房产税是治本之道

“楼市新政还在半途，调控必须坚持标本兼治、治本为上的方针！”财政部财政科学研究所所长贾康第一个发言，他提出的“治本”之道便是房产保有税。

贾康认为，目前国内房地产制度设计存在缺失，针对住房交易环节征税，而保有环节则几乎空白。“治本之策是推出保有环节的税种，增大房地产的持有成本，从根本上化解矛盾，”贾康分析道。

上海财经大学副校长王洪卫也是房产税的支持者，作为上海的专家，王洪卫认为，“房产税一定要收，一套可以不收，二套、三套应坚决收。”

美国纽约城市大学巴鲁克分校不动产学系主任王诃认为，美国已开征的房产税，也应该在中国推广，“买了彩电搬回家以后，看节目还是要另外收费；买房子，物业公司帮你管理小区，也要交物业费；那么，政府帮你改善了交通，建起了学校，增加了配套，不也就像看电视买节目一样，交税不也是顺理成章的事情？”

用以防止传统的通过模拟 OEM BIOS 的信息绕过激活的情形。没错美国得州农工大学经济系终身教授田国强认为，通过房产税开征来提高物业的持有成本可以有效解决国内的空置房问题。他表示，上海、北京等大城市的商品住宅空置率都那么高，而收了房产税，就可以把空着的房子“挤”到市场中来，提高房子的使用效率。