北京公租房首次覆盖外来人口拟公开配租万.DG

《北京市加快发展公共租赁住房的若干意见》将于2月1日实施。除了北京市其他政策房的轮候家庭之外，工作稳定的大学生以及技术人才、引进人才等非京籍人士均将纳入公租房保障范围。

今年公开配租6万套

据悉，“十二五”期间，北京市大力发展以公共租赁房为主的保障房建设，今年将公开配租配售保障房10万套，其中公租房占60%以上。

北京市住建委主任隋振江表示，根据今年的计划，全市今年将竣工10万套保障性住房，其中包括1万套公租房，“具体的竣工计划已经基本确定。”

此外，隋振江表示，目前，今年将开工建设、收购的6万套公租房任务，已经下达给各个区县，由区县落实具体项目。

首次覆盖外来人口

隋振江介绍，公租房的覆盖对象不仅限于有保障房资格的家庭，也包括一些外来人口。比如亦庄园区的新就业职工，单身可以申请集体公寓，成家的可以申请青年公寓，已经开始在实施，都是精装修 ，拎包就可以入住。

隋振江透露，下一步安排的都是成套住房，两居和一居，家庭居住。申请者不仅包括在亦庄工作的北京户籍人员，也包括在亦庄有稳定工作的非京籍人员，包括技术人员、引进人才。

土地金可分年缴

隋振江向表示，目前公租房项目土地出让金分年缴纳的方式已经确定，将在具备条件的项目中实施。实行分年缴纳的方式，不仅会摊薄开发商的土地成本，也将有利于减轻公租房租金水平的压力。

通过较高安全强度的非对称密码技术对芯片内的个人基本信息进行保护。芯片中存储的指纹数据采用了双重密码保护机制虽然公租房的租金标准尚未确定，但北京市人大代表、副市长 接受采访时透露，即将出台的公租房租金标准将执行“地区 收入双层调节”的政策，“肯定要比市场价格低20%到 0%左右”。

北京市住保办表示，公租房将首先根据成本、投入、折旧、维护费、运行费等，确定一个标准租金。然后根据申请廉租房、经适房、限价房的不同家庭的收入情况，确定其租住公租房应该缴纳的实际租金。这三类家庭的公租房租金标准分成三档逐渐上升，但都会低于标准租金。

新毕业大学生工作稳定可申请

《北京市加快发展公共租赁住房的若干意见》即将于2月1日实施。同时，还将陆续出台8个配套文件。

《意见》中确定，公租房的保障人群主要是三类。一是廉租房 、经适房、限价房 轮候家庭。二是有稳定收入、稳定工作的新毕业大学生、新就业职工等。三是部分符合条件的外来务工人员。

对于第二类人群，因为限价房和经适房都有要求，单身的申请者，年龄必须要在 0岁以上，而一些刚毕业的大学生和新就业职工，会受限于这个条件，不能申请，而个人资产积累不足，还无法购买住房。这时公租房将提供一个过渡性的住房保障。

对于第三类公租房纳入外来务工人员，《意见》要求，申请公租房需要具有稳定工作和收入，至于工作时间的年限、收入多少，这由各区县根据自身情况确定。

大兴亦庄将成年内首批入住项目

隋振江称，今年北京市公租房的供应主要集中在大兴亦庄、海淀生命科学园、昌平北七家等区域，其中大兴亦庄将在年内首批供应公租房项目，实现拎包入住标准。

据隋振江介绍，即将供应的亦庄项目共可提供1000余套房源，上半年完成配租，配租标准将采取拎包入住标准，除了个别家用电器外，厨房、卫生间等区域实现全装修交房，今年所有配租的项目均将达到上述标准。目前1万套公租房基本进入建设收尾阶段，市里正在根据配套设施的完善程度、内部装修的进展以及其他条件进行入市排期。

值得一提的是，今年位于昌平区北七家镇的未来城项目将成为首个在农村集体建设用地建造的租赁房项目，面积约为10万平方米，供应量将超过亦庄组团。