深圳执行限购令以来法院受理首例退房案.蹭飞

和值为105本月25日下午，深圳执行“限购令”以来的首例退房事件经法院调解达成退房协议。

今年9月17日，非深户杜女士与二手房业主革先生(化名)签订《二手房买卖合同》及资金监管协议，约定以总价46.5万元，交易深圳市宝安区龙华某小区一套房产，杜女士为此交付 万元订金。不料，9月 0日，深圳市发布“限购令”，因杜女士夫妇名下各有一套房产，无法实现房产过户，杜女士因而向革先生提出免责解除，但革先生不愿退还订金 万元，杜女士便向宝安区人民法院提出诉讼请求，要求解除合同。

25日上午，杜女士的代理律师刘子孺表示，按10月21日晚深圳市规划国土委发布的再次解读“限购令”，杜女士属于在9月 0日前已实际发生交易行为，但22日致电深圳市房产登记中心询问杜女士是否可以完成过户时，杜女士没有得到肯定的答案，便坚持要退房。25日下午5时 0分，刘子儒致电羊城晚报称，买卖双方在宝安区法院的介入调解下，已经达成了和解协议，革先生将从 万订金中返还2.8万元给杜女士，双方和平解除买卖合同。

刘子孺告诉，9月 0日以后的第一个正式工作日，即10月11日以后，不过三天，杜女士就在14日提起了诉讼，在整个房产行业内，杜女士确实是首例被法院受理的退房业主，因而法院判决或应对方式，将对今后的退房案例起到标本性的借鉴作用。