任志强称限购是最烂政策房价不可能不涨

不满限购令 反驳

29日，董事长任志强表达了对楼市限购令的不满，称其为“最烂的政策”从去年下半年开始，或产生许多后遗症。住建部专家陈淮当即做出反驳，称限购令取得的成效显而易见，“当楼市价格猛涨，把发烧止住是必要措施”。

住建部政策研究中心原主任陈淮、华远地产股份有限公司董事长任志强、万科集团执行总裁毛大庆、首创集团总经理29日在财经年会分论坛上就“后紧缩时代的地产格局”展开了针锋相对的讨论。素有“大炮”之称的任志强开场便炮轰楼市限购令，称其是“不得已而为之的最烂政策”。

任志强称，国家希望房价不涨是不可能的，“政府既想多卖地多拿钱，又不愿意给百姓涨工资，还奢望百姓都买得起房，那简直就是梦话。”任志强认为限购政策终将产生许多后遗症，“心肌梗死的时候，政府不是给你吃治心绞痛的药，而是打封闭，认为你不疼就行了，至于死不死都没关系。就好像现在的房价，只要不涨政府就满足了，至于大家买得起买不起都与它无关。”

陈淮当即作出反驳，称限购令取得了显而易见的成效，首先挤掉了大部分投机性需求；第二，改善了老百姓的价格预期；第三，维护了国民经济的平稳运行；第四在前世与我非常熟悉的人，给房地产企业以调整战略发展方向的缓冲。

但他同时亦表示，限购并非唯一的选择，只是当前迫不得已的应急措施。“如果没有限购，谁应该住在北京城，谁不应该住在北京城呢？限购政策是保护了一批年轻人在北京工作的机会。当然，所有人都得到保护肯定是办不到的。 ”陈淮称，只有实现了大中小城市的协调发展，才能彻底取消限购政策。

此外，当谈及幸福问题时，任志强称买房子能保值，但现在不让买了，只好把钱扔进股市，却又赔光了，“因此限购让你不幸福。”