管理恒基与新地合作发展九龙兰桂坊

恒基与新地合作发展九龙兰桂坊

【香港文汇报】( 何丽琪)中环兰桂坊成为消闲集中地驰名已久，未来尖沙咀同样会出另一个消闲娱乐的新「蒲点」。由恒基(0012恒基地产)、新地(0016新鸿基地产)两大发展商联手发展下，一年半内便可以变身成「九龙兰桂坊」，酒吧、特色餐馆等娱乐场所俱备，料可带动尖沙咀区租金水平上升，及推动本港旅游业发展，惟改善经济的效用有限。 盛威集团负责「九龙兰桂坊」项目的策划及发展，盛威主席王惟翰表示，「九龙兰桂坊」项目会参考中环兰桂坊，铺位会租予酒吧、特色的主题餐厅、的士高等娱乐场外，而在棉登大厦平台外会引入四层高荧幕，而一楼平台则用作露天剧场。 棉登径一带为起点 他并表示，「九龙兰桂坊」会以棉登径一带为起点，一年半内可以开始活动，4至5年后可全部完成，可出租的地面及地库铺位约35个，以恒基地产所占的铺位最多，约十余个左右，整体铺位的面积由300呎至7000呎，出租铺位的目标呎价介乎40元至50元。 继棉登径后，王惟翰表示，下一步会考虑收购缅甸台一带的商铺；以及考虑将河内道重建项目纳入「九龙兰桂坊」的范围，并已经与发展河内道重建项目的发展商新世界(0017)接触，双方都有共同的发展意向，未有具体落实计划。 考虑购缅甸台一带商铺 他期望，「九龙兰桂坊」一带可以列作行人专用区，于2001年已经向政府申请，将有关街道部分时间列作行人专区，政府规划部门与他们接触及咨询。 拟将新世界河内道项目纳入 他表示，该项目投资有限，发展商最大的投资只在收购个别商铺，新地及恒基各自投入8亿元至10亿元买铺，而新世界发展河内道项目的投资额30亿元至40亿元，而个别装置所费仅为数千万元，并有广告收入补贴。 可望促进港旅游业发展 他相信，该计划可促进本港旅游业发展“劲儿大得很”，成为新旅游点，亦可将尖沙咀建立成新的心脏地带。 须自创特色增吸引力 从地图上看，兰桂坊只是位于港岛中区的一条街，但实际上，兰桂坊却是香港一个主要的娱乐及消闲中心点的代名词，覆盖范围除兰桂坊本身外，还包括德己立街、安和里、荣华里、云咸街、安兰街、威灵顿街及下亚厘毕道一带，为香港享誉国际的一个着名胜地。 娱乐消闲中心及旅游胜地 兰桂坊的最大特色，就是遍布充满欧陆风情的酒吧、食肆、商店及消闲场所，极具欧美等地「苏豪区」的影子。目前，兰桂坊单是酒吧便有约95间之多。不少外籍人士及本地的中产一族均对此地趋之若鹜，于入夜后到此聚脚，每晚都可以看到灯火通明、人头涌涌的盛况。亦因此，该处可说是最能体现香港华洋共处、中西文化融汇一体之地。 兰桂坊的风光可说始于78年，由「第一代兰桂坊之父」Mauriello GM所带起。及至86年但表示她不认为这是对制裁造成影响的准确描述。，由兰桂坊内四十多间店铺组成的兰桂坊联会开始举办每年一度的兰桂坊节，其后香港旅游协会亦向游客推广该地，使兰桂坊摇身变为香港名胜地之一，吸引不少游客慕名到该地一游。 兰桂坊的成功，对一些到内地城市甚至东南亚地区均起着启发作用，发展类似的旅游娱乐点，如上海的新天地及曼谷兰桂坊酒吧街等，都与兰桂坊有一定程度的相似。