三镇多家楼盘拒绝公积金贷款地漏

中医诊断 2020年10月14日浏览：2 次

三镇多家楼盘拒绝公积金贷款

廖桥

近期，不少购房者反映，买房过程中遭遇楼盘拒绝办理公积金贷款

，对接的销售人员明确表示不能为小张申请公积金贷款，并建议小张办理商业贷款。

随后，在后湖海德公园项目，销售人员表示应该可以办理公积金贷款，具体情况得看明年开盘时的情况。在汉口城市广场，销售人员表示可以用公积金贷款买房，但项目目前没房卖，新房应该要等到春节后才会入市。

在后湖汇悦天地，置业顾问表示，该楼盘早在几个月前就不能办理公积金贷款了，原因是公积金贷款放款时间太长，影响开发商回款，还称“周边几个项目都不接受公积金贷款申请”他晾衣服时看见小丽回来。

在武昌区域，光谷悦城(楼盘详情户型图相册地图转8115)项目近期即将开盘，楼盘置业顾问婉拒了的公积金贷款申请，理由是“公积金中心今年的额度用完了”。在纯水岸东湖项目，销售人员表示可以申请公积金贷款，具体要根据贷款人资质、条件等因素决定额度。

在汉阳，国博新城的销售人员表示，可以通过公积金贷款购房。

此外，在前期探访过程中，汉阳纽宾凯汉city、武昌福星惠誉东湖城(楼盘详情户型图相册地图转 8181)、金地自在城(楼盘详情户型图相册地图转 8171)，均以“回款周期太长”等理由，拒绝了购房者的公积金贷款请求。

探访结果显示，武汉三镇随机抽取的10个楼盘中，有6个明确表示无法办理公积金贷款。

拒办公积金贷款将被严查

采访过程中，多个楼盘销售人员向抱怨称，自己有客户申请公积金贷款超过半年，至今仍未放款，“眼看到了每年年末银行信贷收紧的节点，估计要等到明年1月才能放款了”。

一家小型开发商内部人士向坦言，实际操作过程中，纯商贷最快不到一周即可放款，时间长点也就一个月左右时间。

银行在楼盘驻点人员则透露称，公积金贷款利息比商贷低，银行工作人员办理商贷时，每完成一笔商贷都会有相应绩效回报，而公积金贷款没有相应“提成”，“主要是不赚钱”。

采访中须严格按照规定的方式和程序履行报告手续，各方表示，公积金放款慢，主要是慢在房产贷款*押环节。武汉公积金中心表示，公积金贷款由商业银行受托发放，是按照“银行初审—银行复审—公积金中心终审—不动产局*押—银行放款”的流程办理。早在今年8月，公积金贷款审批就已从15天缩短到了半个小时，贷款办理数量较多、不动产登记*押环节耗时，导致公积金贷款发款时间较长。

此外，根据《武汉住房公积金管理条例》等相关法规，银行增设公积金贷款办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金贷款的，公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的，则取消其办理公积金贷款的业务资格。如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。

武汉公积金中心表示，职工一旦遇到楼盘拒贷，可以拨打12329公积金进行投诉，公积金中心将与其他主管部门展开联合执法。