韩正调研讲话让以为房地产调控放松的期望地漏

韩正调研讲话让以为房地产调控放松的期望落空了

据央视等主流官方媒体报道：中共中央政治局常委、国务院副总理韩正18日到住房和城乡建设部调研。韩正查看了全国房地产市场监测系统和国家工程建设项目审批管理系统建设运行情况，随后主持召开座谈会，听取房地产市场平稳健康发展长效机制工作开展情况汇报并讲话。

韩正讲些什么呢？我们挑主要的画重点，逐条解读：

韩正强调，要始终坚持习近平总书记关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求，将其作为根本指导思想，贯穿于促进房地产市场平稳健康发展全过程。构建房地产市场平稳健康发展长效机制是党中央、国务院作出的重大决策，事关广大人民群众的切身利益40%债券持有人不同意延期 尚德将遭控告，既是重大经济问题，也是重大民生问题。

这段看点在于，重申习近平关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求，并要求“将其作为根本指导思想，贯穿于促进房地产市场平稳健康发展全过程。”这个定位非常高，还是全覆盖。并且补充说：“构建房地产市场平稳健康发展长效机制是党中央、国务院作出的重大决策，事关广大人民群众的切身利益，既是重大经济问题，也是重大民生问题。”

受年刚刚闭幕的两会，总理《政府工作报告》关于房地产的内容被某些人作了调控放松的解读。因为没有提“房子是用来住的、不是用来炒的”，某些利益相关者欣喜若狂，看，风向变了吧！而韩正作为国务院分管领导，这次调研讲话却重申调控依旧，而且两会刚结束就特地到住建部调研并发表讲话，可能就是注意到了社会上一些对中央和国家政策的误解。

当然

，并不是说韩正讲话与总理报告意思不同，而是《政府工作报告》是关于整个国家内政外交经济社会科技文化等全方面的总报告，由于篇幅限制，不可能单就房地产写得太细，只能提纲提纲挈领简要论述，但并不表示房地产政策有变。

会中会后住建部长王蒙徽也再次说了几个坚持。

王蒙徽说，2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展，具体做到五个坚持：

第一就是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位；

二是坚持住房市场体系和住房保障体系；

三是坚持落实城市主体，因城施策、分类指导，把稳低价、稳房价、稳预期落到实处；

四是调结构、转方式，大力培育租赁市场，重点解决新市民的住房问题；

五是保持政策连续性和稳定性《阿甘正传》中 忠诚、执着、简单 的傻小子感动了全世界。阿甘的处世哲学无非是 忠于友谊、忠于爱情、忠于承诺 这浅显的十二个字，防止房市大起大落。

我们再接往下看韩正讲话：

韩正指出，当前，房地产市场总体保持平稳运行，市场预期趋于理性。要坚持一城一策、因城施策，从各地实际情况出发，有什么问题，就解决什么问题，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，做好实施过程中的评估和跟踪。要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实城市主体，落实好省级政府监控和指导，坚决防范化解房地产市场风险。要建立科学的监控体系，确保数据及时、准确、全覆盖，加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统，为分析研判房地产市场形势和开展有效调控提供技术支撑。

这段看点在于，重申坚持一城一策、因城施策，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实城市主体，落实好省级政府监控和指导，坚决防范化解房地产市场风险。

同样的，由于今年两会总理《政府工作报告》关于房地产的内容也没写“长效机制”，某些利益相关者更加“猜测确信”房地产风向有变。这下韩正讲话来了细化版，不是调控政策变了，仍然仅仅是《政府工作报告》是关于整个国家内政外交经济社会科技文化等全方面的总报告，由于篇幅限制，不可能单就房地产写得太细，是你们误解想多了。提紧纠正错误认识，把思想和行动统一到党和国家的真实精神上来！

最后，韩正讲话还说了什么，继续看：

韩正表示，要加强调查研究，进一步采取有针对性的政策举措，完善房地产市场平稳健康发展长效机制。要完善住房租赁市场体系，建立健全住房租赁相关法律法规，完善金融财税政策，实现住房租赁市场健康稳定发展。要完善住房保障体系，在各地因地制宜推进保障的基础上，健全住房保障体系基本制度。要着重解决城镇中低收入居民、新市民和青年就业群体的住房困难问题，通过完善土地和税费政策等，盘活空置闲置住房，实现更多住房困难群众住有所居。

这段看点在于，重申“完善住房租赁市场体系，建立健全住房租赁相关法律法规“。仍然，由于今年两会总理《政府工作报告》关于房地产的内容也没写“租售并举”，有的人还以为“真的变风向了，不提住房租赁了”，韩正讲话让你明白并非如此。依旧《政府工作报告》不能单就房地产写得太细，只是改进文风追求简明扼要罢了！

总之，韩正这次调研讲话非常及时有效，起到了传播正声消除杂音稳预期的作用。

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