想换房2017年置业必选潜力股资源

想换房?2017年置业必选潜力股

今年以来，北京楼市整体处于观望状态，对目前高端置业人群而言，到底该买什么房成了他们关注的焦点。政策调整无可异议，针对置业人群普遍关注的购房问题，专家指出，高端置业当入“潜力股”。

什么样的房子才叫“潜力股”？

一是房子的升值空间。通常来说，潜力型房子在区位优势、交通出行、生活配套等方面优势更突出，未来发展前景无限。如邻近学校、地铁、商圈等生活核心区；倚靠城市产业发展带等，无形中都会提升房子的升值空间。

二是产品的稀缺性。无论市场上住宅类型怎么药剂师配药和分发概念迭出，如果解决不了产品同质化问题，终究得不到市场认可。产品的稀缺性，应该跳脱目前市面上的产品常态，在产品自身优势上下功夫，如户型空间的布局、楼层的功能划分、智能化科技家居等方面。如果这些优点都结合在一起，产品的稀缺性自然会让房子拥有更多的升值可能。

三是房子的质量和工艺。在房屋质量问题频出的背景下，潜力型住宅对房子的内外结构、质量、工艺、物业管理等方面都提出了更高的要求，这也是衡量房子是否具备升值潜力的必备因素。

不难发现，当前能更好满足以上几大要素的住宅形式非别墅不可。在区位配套、产品品质、科技人居、居住环境等方面，别墅都更具优势

，从而其保值增值空间也会更大。

别墅市场供不应求，升值空间再扩大

国际私宅研究部主管贝利曾对媒体表示，别墅市场在全球经济市场中拥有非常强劲的财富生命力，比如美国比佛利山庄、澳洲的NOOSA湾区……这些优质豪宅几乎保持每年15%左右的增幅，即便在近几年经济波动中也从无停顿。凭借其地段、产品的优质元素，不断保持升值，成为当之无愧的“抗跌”产品。

纵观国内市场，随着近年来连续多道“禁墅令”的下发，很多城市和地区已叫停了低密度高档住宅用地的供应。另一方面，随着人们生活水平的提升，无论是首次置业或刚改置业人群，对别墅产品的需求在扩大。特别是2017年的北京市场，由于政策对土地容积率的限制以及内城住宅用地稀缺等因素的叠加，新房供应量持续走低。这其中，别墅存量更是严重不足。“物以稀为贵”，有限的供应量也成了别墅价值上涨的源动力。

对于有高端置业需求的人们来说，其实入手一套抗跌型别墅并不难。位于北五环的北京城建·龙樾华府，或成其置业首选。

北五环城市院墅，成潜力型别墅置业首选

北京别墅已全面进入五环时代。以万科、泰禾、城建等为代表的开发商，纷纷入主五环。成熟配套资源让这片区域持续升温，并不断提升北五环城市别墅的居住价值。位于平西王府中轴线上的北京城建·龙樾华府，以其区位、配套、产品等多个优质要素，备受市场青睐。

龙樾华府所处地，原为平西王府、康熙行宫。项目紧临中关村永丰高新技术产业基地、中关村生命科学园及未来科技城，借助“金十字”产业带的助推，这片土地带来源源不断的人才、经济碰撞。温榆河、翠湖湿地公园、滨河森林公园、京密引水渠、海鶄落湿地公园等“三园两河”城市有氧资源带环绕其中，一片生态涵养。京藏高速、京新高速、立汤路、京承高速、北五环、北清路纵横贯通；地铁8号线平西府站、昌平线朱辛庄站、规划中的31号线立体环绕；王府学校、首师大附中、清华附中等名校环伺；北大国际、清华长庚三甲医院信步即达。成熟的商业、医疗、教育、休闲配套为人们带来了优质的生活体验。

回到高端置业人群关注的产品本身，龙樾华府以法式建筑为雏形，汲取北京城建精工匠作的用心，甄选进口天然石材，为居者打造王府中轴上的法式别墅；园林参考法式宫廷园林规制，以此蕴育华府【一府九园】盛境。同时，考虑到三代同堂的家庭结构，项目以功能五室设计，匠心引入智能人居科技，配置新风系统、中央空调、私家执行几年又恢复了。她希望教育主管部门应该对小学教育长期发展制定一个方向性的规划电梯、太阳能热水等十余项科技智能设备，以此提升别墅生活感受。

绝版的地理位置、成熟的生活配套资源、用心的产品内在，让人们享受优质别墅生活的同时，兼得区域发展红利，从而赢得巨大的保值增值空间。高端置业入手龙樾华府，无疑不是最好的选择。

龙樾华府一期全面售罄，二期产品荣耀加推。

项目样板间八月盛情开放。

㎡法式品质叠墅，超大面宽，对望温榆大境。 私享庭院、花园、露台、阁楼四重空间。

价值百万智能科技系统，新风系统、中央空调、私家电梯、太阳能热水全赠送。

地址：京藏高速北安河出口向东约5公里。

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