解析房地产经纪管理办法三大新看点.DG

新华北京1月26日电 题：规范房地产经纪行为 保护当事人合法权益——解析《房地产经纪办法》三大新看点

住房城乡建设部等部门近日联合出台《房地产经纪管理办法》，26日采访业内人士和权威专家，他们表示此次《办法》的出台，有助于进一步规范房地产经纪行为，让广大群众买房放心、买房省心、租房安心。

提高从业门槛 实行机构备案

目前，二手房市场快速发展，行业准入门槛低是房地产经纪领域不争的事实。许多从业人员没有受过正规的职业教育，素质较低，流动性大。

链家地产总裁左晖说：“房地产经纪人是一个专业工种，应该有上岗资质。目前我们公司大概有60％的员工取得执业资格。”

《办法》规定，国家对房地产经纪人实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员执业资格制度统一规划和管理，并对房地产经纪人、房地产经纪人协理考试制度作出了规定。

21世纪不动产中国区副董事长兼总裁卢航说：“我们赞成严格执业资格，我认为今后还应该建立黑名单制度，比如有挪用客户资金等行为的人永不录用。”

另外，目前，对房地产经纪机构没有资质要求，设立房地产经纪机构的条件较宽松，到房地产管理部门备案、接受监管的机构比例不高。

像我们这种身份的人想隐也隐不了吧。 所以现在只能等待当事人自己公开喜讯了。但是作为公众人物中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说：“北京1．2万家房地产经纪机构中，仅有5500多家到房地产管理部门备案，备案率不到一半；深圳7800家机构中，仅有1200家备案，备案率只有15％。”

针对这种情况，《办法》要求，房地产经纪机构及其分支机构应当自领营业执照之日起 0日内，到所在直辖市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理备案，主管部门应将部分备案信息向社会公示。