担心政策收紧北京月个新盘跑步入市.鼓励

但没有回应。他更用力地敲门北京楼市有望延续阳春 月以来的新盘供应潮。根据亚豪机构的统计，预计将有 0个新盘项目在4月份入市，并且多是面向改善型需求的大户型。不过，值得注意的是，涨价也成为众多新盘的统一标签。

供应继续发力4月 0个新盘入市

刚刚接到销售，通知项目可能近期开盘，让提前准备好首付和相关的证件。 林女士向北京青表示，她去年12月在海淀区某项目看了样板间后就非常感兴趣，并且也排了卡，但当时销售人员表示前一期的房子已经售罄，新的房源将在2016年上半年推出。眼看楼市越来越火，价格越来越高，这让已经卖掉一套房子的林女士觉得很被动，手里拿着钱却一直在等这套开盘时间不定的房子。正想放弃等待、重新看房时，接到了项目可能开盘的，让林女士悬着的心落了地， 本以为最早也得五、六月份才能卖，那时候怕又得涨价了，没想到现在就通知要开盘了，也算了却了心事。 类似提前开盘的案例越来越多，尤其是在上海出台了 最严限购 后，不少项目担心北京也跟进出台类似的限购收紧政策，流失掉买房人，都在戗着时间节点入市。

这就催生了供应端的发力，根据亚豪君岳会统计数据显示，2016年4月北京住宅市场预计将有 0个项目入市，其中包括万年广阳郡九号、硅谷SOHO等在内的6个纯新盘，以及江南府、华润 万橡府、中弘 由山由谷等在内的24个老项目后期。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，自 月开始北京住宅市场供应逐渐走上正轨，4月份则进入年度第一个销售节点，项目入市积极性明显加强。不过，虽然入市新盘数量增多，但由于北京住宅用地越来越少，地价越来越高，客观条件使得新盘不可能长期维持在高位。从 月已入市项目特征来看， 少量多推 成为新增供应的共识，每次开盘拿出的房源有限，但会多次加推。任启鑫预计，这种情况将贯穿整个2016年的供应市场。

另外，从4月供应特征来看，老项目后期所占比重明显提升，并且大量久违的项目也纷纷整装入市，例如朝阳区的江南府，海淀区的强佑-府学上院、大苑 海淀名着等等。任启鑫分析认为，相对于定价 身不由己 的高价纯新盘来说，目前老项目在市场当中占尽价格优势，在需求的有力拉动之下，老项目后期入市积极性也明显提高。

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