地产新政组合拳出台一周群雄舌战楼市沉浮.DG

邀请了国内知名儿童营养、标准制定方面的专家对测试结果进行了分析论证。与会专家一致认为被业内称为房地产“新国十条”出台一周以来，晨报在采访过程中得到市场各方截然不同的反馈。正如多数资深业内人士分析，政策对楼市的影响甚远，短短一周不能说明已经来临，但从开发商死扛、新盘价格跳水、投资客抛售以及还未大幅缩水的二手房交易来看，楼市又一次站在“十字路口”。而相比2008年市场不同的看法是：业内预测房价下挫15％以内都是在合理范围内，且不会对楼市的发展带来任何不好的影响。

曹建海：这一轮新政作用后不需出台救市政策

中国社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海认为，即使房价下跌 0％也并不可怕，不会影响到中国经济发展。谁说房价下跌 0％中国经济就崩盘？这样的观点是不对的，如今下跌 0％也只是让房价回到去年年初的水平，不要被百分比吓唬住。反而房地产泡沫破裂是对中国经济的最大利好。事实证明，如今出台更严厉的政策是为2008年房地产救市政策所付出的代价，因此这一轮政策出台后，不应该再出台救市政策促使房价快速反弹。

徐东华：商住项目投资获利空间被压缩

中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华分析认为，严禁向非住宅项目发放个人住房按揭，意在打击立项的投机行为，避免商业类房产享受住宅产品的按揭优惠措施。针对于那些以商业、工业立项取得土地使用权的“伪住宅”将会是一个打击，根据通知要求，以“商住两用”名义申请贷款的，首付款不得低于45％，贷款年限与贷款利率“银发[2007] 59号文”《关于加强商业性房地产的通知》要求，执行贷款年限不超过10年，贷款利率执行基准利率1.1倍的要求。长远来看，由于购置商业立项房产的贷款年限缩短、月供压力加大，投资者的投资意愿将会降低，投资获利空间也会受到较大影响。