就在租客期待着市场在监管下回归平静时柔软

小城之春走方圆特色的生态精品楼盘路线，占地近1万平方米，户型以110至1 0平方米的中等户型为主，按目前已定的规划方案，户户东南朝向，全部南北对流，可南望天河公园，楼盘内还将建东南亚特色的水景园林。这个

产权描述:70年

占地面积(平米):10000平方米

城市:广州

容积率: .50

建筑年代:2006

建筑类型:塔楼 高层

建筑结构:钢筋混凝土

建筑面积(平米):40000平方米

开发商: 5%

总户数(户):2 6

楼盘类型:普通住宅

物业费:2. 0元/平米·月

绿化率(%): 5%

详细地址:天河中山大道西粤生街48号

邮编:5106 0

供 电：供电方式：市政供电；缴费标准：第一阶梯0. 燃 气：供气方式：管道天然气；缴费标准： .45元/方 通讯设备：宽带类型：电信宽带 安全管理：单元门锁、摄像头监控 卫生服务：垃圾处理费：15元/户·月 停 车 位：120个停车位；室内：500元/位·月；露天： 00元/位·月

小城之春走方圆特色的生态精品楼盘路线，占地近1万平方米，户型以110至1 0平方米的中等户型为主，按目前已定的规划方案，户户东南朝向，全部南北对流，可南望天河公园，楼盘内还将建东南亚特色的水景园林。这个占地1万多平方米的项目走方圆特色的生态精品楼盘路线，户型以110至1 0平方米的中等户型为主，按目前已定的规划方案，户户东南朝向，全部南北对流，可南望天河公园，楼盘内还将建东南亚特色的水景园林。

“小城之春”位于华景新城内，华景路南侧200米处，邮电科学研究所对面，与华景新城二期东区相邻。总建筑面积逾4万平方米，由四栋18层小高层楼宇组成，其中首层为商业，2～18层为住宅部分。整个小区总户数2 6户，车位数量为120个。分别有三房两厅两卫、四房两厅两卫及并联、复式单元，均为建筑面积为80多平方米——200多平方米的中大户型，多数单元带有入户花园，将绿色最大限度地引入家中。附带价值1200元/平米的豪华装修。均价为7000元/平米。

“小城之春”定位为“阳光、现代、东南亚风情的中高档精品别院“，以“户型设计优越、高品质、低密度、均好性强”的特点，延续方圆集团精耕细作的开发路线，成为小而精致的新一代文化型住宅小区，实为该区域的升级版住宅精品。

在开发理念上，“小城之春”以“春”字作为主旋律，在项目的各个细节中融入“春天般”的元素，使整个小区给买家的感觉是阳光、现代、春意盎然；住户居住其中每天都象生活在春天的意境中。东南亚水景园林色彩生动亮丽、植物生长茂盛、四季长青；户内的清风、阳光、植物的生态元素让人清新爽朗。

在建筑上“小城之春”坚持在方圆集团“崇尚生命与自然的和谐”的理念之下，系统考虑户型设计、居住舒适度、建筑外立面、造型、自然生态环境塑造等要素，开发出华景新城区域新一代住宅精品，特别是户型上的朝向、通风、采光等人性化及低密度设计。“小城之春”在户型设计上，实现了区域产品升级，采用罕见的纯板式设计，两梯三至四户、带超大入户花园、阳光电梯间等超前设计，并且做到户户东、南向，户户有景，南北对流；

在园林设计上，“小城之春”以东南亚度假情怀为主题，精心打造精致、明媚、层次丰富的水景园林，并且设计有形态生动的露天园林泳池和休闲会所。

“小城之春”周边生活配套设施齐全：华景路商业街经过十年的发展，商业氛围已经相当浓厚，经营品种繁多，如家电、电信、美容美发、装修装饰、家居用品、餐饮、西餐、花店、便利店、药店、服装、鞋袜及其他生活日用品，已形成成熟的商圈；该路段开设有 家中高档、中档酒楼；附近有宏城超市和万佳百货，东侧临近华景东区肉菜市场，生活极为便利。 

公交：1 0路、191路、194路、2 9路、29 路、298路、560路、18路、 路、50路、178路、224路、B9路、B4路、B1路、B4A路、B6路、B11路、B12路

幼儿园：华景新城幼儿园、泽晖苑幼儿园、加拿大花园幼儿园、陶然幼儿园 中小学：华景新城小学、广州市第四十七中学、广州市第一一三中学、天府路小学 大学：华南农业大学、暨南大学、华南农业大学、华南工业大学 商场：华润万家、宏城超市、百佳超市、万佳百货 医院：华师附属医院、中山三院、邮电医院、南方医科大学附属三院 邮局：华景邮政所、陶然邮政储蓄所、芳满庭院邮政所 银行：建设银行、工商银行、中国银行、招商银行 其他：华景东区肉菜市场、华景东区肉菜市场、天河公园 小区内部配套：水景园林、露天园林泳池、休闲会所、停车场

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