招商地产获注大股东486亿土地资产

根据预案，本次交易由发行股份购买资产和发行股份募集配套资金两部分组成。其中，公司向蛇口工业区发行股份价格为26.92元/股，发行数量约1.81亿股。配套融资方面，公司拟向不超过10名特定对象非公开发行不超过6692.74万股，发行价格不低于24.2 元/股。

根据评估报告，海上世界住宅一期的评估值为46.49亿元，土地面积为7725 .07平方米；配套的女娲广场的评估值为1205万元，土地面积为24226.27平方米；文化艺术中心的评估值为204 2万元，土地面积为26161.61平方米。即本次置入资产的总评估值为48.65亿元，土地面积为12.76万平方米。

本次发行完成后，招商地产土地储备将由276.81万平方米增至296.79万平方米，增幅为7.22％。公司表示，本次交易有效扩充了公司的优质土地储备，提升了资产质量，丰富了资产及业务结构。同时，至此，公司取得了蛇口工业区在海上世界片区的所有住宅地块，取得了海上世界片区所有达到交易条件的项目的控股权，消除了未来在该片区与蛇口工业区产生同业竞争的可能性。

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