摘要2013年伊始地漏

邻铁小户型现房汇总 17000元/平起74万总价住五环

[摘要]2013年伊始，大部分还没有入手的购房者们将目标锁定在春节前的这较后一个月。本期为刚需置业一族盘点了邻铁小户型现房，即买即住，出行便利，仅供广大购房者参考。

7克拉4号线公益西桥站 价格23000元/平起 全款95折贷款98折

户型：面积为平米 层高为3.1米

7克拉(户型图房价动态论坛)目前较后一期C座南段在售，价格为23000元/平米--25000元/平米。全款95折，贷款98折。折后总价80万/套起。户型面积为平米，层高为3.1米，毛坯交房。共1617套，商业123户。项目位于丰台区马家堡东路(小区论坛)，地铁4号线公益西桥站。敬请关注。

效果图

项目靠近地铁4号线公益西桥站，施工中的10号线角门东站距本项目约500米。如果公交乘坐线路，可坐14、603、613、51、70、66、698、957、707、343、运通108到马家堡(社区论坛商铺)东口站下即到，300、特8、388、368、三环洋桥站去往项目所在地距离约800米。去项目所在地：可搭乘或换乘14、343、613、724、957、运通107、70专线等公交线路在西马厂北口站下车， 724、957、运通107、运通108等线路在西马厂站下车便可到达本项目。

交通图

塞纳维拉(小区论坛)·永定华庭 1号线五棵松站 1居均价元/平 全款97折贷款99折

户型：53平一居仅余2套 67平一居剩余不多

塞纳维拉·永定华庭(论坛户型图房价动态微博)项目在售，53、68、78平一居均价元/平米，平二居均价元/平米，105平三居均价43000元/平米，其中53、68平一居仅余少许房源，欲购从速。现在购房可享受全款97折，贷款99折优惠。在售楼栋为1、2、3、4号楼，其中1、4号楼为板塔结合楼，2、3号楼为板楼，均为层，70年产权，精装修现房，装修标准4500元/平，共270套。项目位于西四环五棵松永定路22号院。敬请关注。

塞纳维拉·永定华庭效果图

塞纳维拉永定华庭位于西四环、五棵松、永定路22号，周边交通主路纵横交错，便捷通达，北接阜石路、阜成路高速直达西三环航天桥、西二环阜成门桥，南至长安街连通北京东西，西邻永定路，东临西4环。塞纳维拉·永定华庭双地铁围绕、南侧是地铁一号线(五棵松、玉泉路站)，北侧是地铁6号线西延长线线(田村站)与(五路站)地铁6号线换乘贯穿京城东西。此外，社区门口(阜永路口南)更有334、612、79、701、运通114路等多条公交线路交织而成的立体化交通路，辅助生活便捷路径，从容通行京城各方，交通极为方便。

塞纳维拉·永定华庭交通图

上林溪南区 13号线上地站 每套28万起

户型：面积在28—77平米

上林溪南区(论坛 户型图 房价 动态 微博)30号楼已经开盘。项目南区30号楼为11层板楼，户型面积为102平方米两居，116平米三居，一梯两户，均价32000元/平米，一次性付款99折，按揭无折扣，现余少量现房。上林溪南区30#、34#楼地下单元正式发售，每套28万起，户型面积在28—77平米，现房即买即住。

上林溪南区项目效果图

西行千米是轻轨13号线(上地站)，东行500米则是八达岭高速，沿着清河北路行600米则是清河桥，公交365、392、393、419、656、814、944等到达安宁里站。

上林溪南区项目交通图

专家国际公馆8号线奥林匹克核心站 均价25000元/平

户型：60平、80平的开间

专家国际公馆(论坛相册动态房价)项目仅剩一套158平两居在售，均价25000元/平方米，精装现房。项目位于海淀清河小营后屯东路，邻近13号线上地站，紧邻地铁8号线奥林匹克核心站，敬请关注。

专家国际公馆效果图

项目距13号线上地站，紧邻地铁8号线奥林匹克核心站，项目周边有405、407、305、307、315、328等多路公交到清河小营东路(小区论坛)站。项目东距奥运村4.5公里，西距上地信息产业基地4千米，南距五环路2.3公里，距离四环路6.2公里，距学院区6公里，距离八达岭高速仅1千米。

专家国际公馆交通图

首城国际核心10号线双井站均价35800元/平 一次性付款98折

户型：较后一套90平米两居

首城国际核心(论坛户型图房价动态微博)B区13号楼目前仅剩一套房源，位于一层，户型为90平米两居。均价35800元/平，一次性付款98折。12号楼已售完，无后期房源入市。

效果图

距离地铁10号线双井站约600米，规划建设中的7号线双井站、14号线南磨房路站也将环绕周边，构成三轨环绕。北侧的广渠路贯穿城市东西，门前有23、35、348、715路等多条公交路线，双井桥北站、珠江帝景站下车。

首城国际核心交通图

北京新天地8通线管庄站 价格待定

户型：60~70平米1居、90~100平米两居

北京新天地(论坛户型图房价动态微博)目前在售，其中32号楼，折后均价20800元/平米，170~180平米南北通透4居，两个单元，两梯四户或5户。15号楼，140平米南北通透3居，11层板楼这也就是为什么说络营销是科学的，一梯两户，折后均价24000元/平米。另外项目25号楼精装小户型，预计2013年3月开盘，预计样板间2013年1月开放，户型为60~70平米1居、90~100㎡两居，价格待定。项目全部房源均为现房发售。项目紧邻朝阳主路，管庄地区杨闸环岛东北角。

北京新天地鸟瞰效果图

邻近城铁八号线管庄站；朝阳路沿线公交342、382、388、731、930、312、728路直达，杨闸环岛西站或管庄路口北下车；未来的6号线也可到达，政府参与的朝阳路改造工程已启动已同步卷起第四次单身潮。，做为本市的第2条大容量快速公交线路朝阳路工程，西起东大桥，东至杨闸环岛，全长约15千米。这条线路的车辆将采取新型大容量无轨电车，并建设封闭的专用车道。

北京新天地交通图

方恒公寓 10号线成寿寺站 均价28800元/平方米 总价190万/套起

户型：在售平层面积为47至81平方米

方恒偶寓(户型图价格动态)均价28800元/平方米，总价190万/套起，项目在售平层面积为47至81平方米，层高3.4米。挑高房源在售面积平方米，均价38800元/平方米，总价210万/套起，层高5.4米。精装现房，现购房送1年物业费，项目为一栋15层塔楼，四部电梯，每层户，一二层为商业，三层以上为住宅。项目位于丰台区方庄桥南700米路西。敬请关注！

效果图

方恒偶寓处于北京的核心城区，距离三环方庄桥700米，直线距离距四环2.2千米，地理位置优越。项目在地段上具有少有性。

方恒偶寓交通图

东湖湾13号线望京西站 折后单价元/平方米

户型：506号楼主要户型为47平一居

东湖湾(论坛户型图房价动态微博)三期折后单价元/平方米。目前501、505、506号楼在售，其中501号楼、505号楼两梯两户，506号楼两梯四户。501号楼主要户型为220平四居；505号楼楼主要户型为240平六米挑空四居；506号楼主要户型为47平一居。三栋均为28层南北通透板楼。

东湖湾效果图

紧邻的东北四环路、京承高速路、京顺路和机场高速路将其围合起来，地铁15号线、轻轨13号线望京(社区论坛商铺)西站到达社区。

东湖湾交通图

新磁器5号线磁器口站 均价45000元/平 全款95折按揭98折

户型：面积平方米1居

新磁器(动态论坛价格户型图微博)15号楼尾房在售，均价45000元/平方米，全款95折，按揭98折。在售主力户型面积平方米1居，平方米两居，141平方米三居，较低首付约100万起，简装现房。另外将推63平米1居、94平米2居、平米3居。项目位于崇文区幸福大街17号，敬请关注。

远观楼群

新磁器位于崇文区磁器口路口向东300米路北。由香港出名的设计公司设计，规划建筑面积76万平方米，作为总范围250万平方米的新世界规划区的一部分，新景家园(小区，论坛)将被建成新型、现代、高品质的大众的居家之所。

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