北京租赁新规成一纸空文高昂房租让年轻人被.源泉

“此外中广北京5月20日消息 据中国之声《晚高峰》报道，人均不少于5平方米，一个房间最多住两人，这是目前正在征求意见的北京市出租房屋人均居住面积标准。然而调查发现，和这个标准相去甚远的群租房却租得热火朝天。

北京群租房泛滥 租赁新规成空文

长期住在北京的人都知道，在北京有几片非常著名的群组房小区。这些小区要么位于地铁、城铁等交通便利的地方，要么位于高等院校附近。在人大西门附近的这个小区远近闻名，因为这里的房屋几乎全都是群租房：

中介：就是一个三居室，隔成一个七八居室，格局很小，八九平（米）。

一间200平米的房子被分成了8间，大厅和阳台就被隔成 间大小不等的单间。在一间不到五平米的小隔间中，放下一张床后连转身都困难，可是中介表示，这么小的房子里仍然是想住几个人都成：

中介：要放双人床我也给你弄，双人床能放下，但放不下其他东西了。

由于窗户被隔断挡住，即使在中午，这里也是伸手不见五指，更要命的是，通风不畅，令这里弥漫着一股卫生间的潮湿气息。小李最近刚看了一处群租房，房间内的杂乱无章给他留下了深刻的印象：

小李：我们去看过一套房子，刚进门就发现里面特别乱，这个房价都看不出来原来是几居室，里面被分成数不清的隔间，上面写着ABCD。

北京的群租房现象已经有七八年的历史了，虽然这里的卫生条件，消防条件都可以用恶略来形容，但是这个市场却从来没有冷清过。调查发现，来这里租房的人主要分为两种，一类是在校大学生，他们想要比宿舍更为独立的空间，另外一类则是来北京工作的年轻人。

高昂房租成年轻人负担 被迫选择群租

而让他们选择群租房最重要的原因是相对便宜的租金。今年一季度北京平均房租为每月 50元。根据21世纪教育研究院副院长熊丙奇的，我国大学生的平均月薪在2000- 000元左右，如此高昂的租金，对年轻人是沉重的负担：

熊丙奇：大学生的起薪各地不同，但是一般来讲在2000元左右，这样的起薪让学生在大城市是比较难的。

其实早在去年伊始，住建部就曾经要求，禁止一切在上述报道中发现的群租行为。然而，一年过去了群租并没有因为一纸规定而消失。如今希望北京市的新规能起作用恐怕也不现实。

拥有优越的居住环境、居住质量，谁能不想呢，但是理想和现实之间往往存在着一定的差距，面对现实可能很多人会选择低廉的群租房，实属不得已而为之。在调查中发现，大多数的中介对于“群租”禁令心知肚明：

中介：都是隔断，要不然我们公司拿着房子赚什么钱呀，他怎么养活这些业务员呀？

中介透露他们公司开展群租业务少说也有五六年了，从来就没有人查过。而那些出租大户型的业主，因为面积大，租金贵不好出手，对这种群租房也是睁一只眼闭一只眼。 数据显示，北京全市租赁市场合租比例从去年年初的45％上涨到目前的将近60％。

链家地产副总裁林倩坦言：对于这种庞大的族群不仅是办法的完善，就是保障了我的人均居住面积。同时需要的是物美价廉符合他收入的一些居住产品。