房地产市场二季度交易量下滑明显.源泉

全球房地产代理机构仲量联行8月 日发布的《全球市场观察》报告指出，2010年第二季度，中国市场的交易量下滑在整个亚太地区表现最为明显。

究其原因，该机构认为主要是由于私人投资者开始陆续撤出，而投资组合交易则在第二季度时表现“缺失”。

不过报告也指出，对于优质资产的跨境交易，投资者仍然兴趣浓厚。尤其是第二季度内，中国广州、上海和香港地区三地，成为亚太区域资本价值季度涨幅前三市场。究其原因，主要是由于持续经济增长势头，以及物业租金增值空间较大，从而成为上述地区资本价值增长主要支撑因素。

报告提供的统计显示，2010年第二季度，全球房地产直接投资额为660亿，虽然是一年前全球市场最低水平的两倍，但这个数字仍然未能超越第一季度。

堪称世界罕见的奇特景观。在亚太区域，虽然投资额有环比下跌趋势，但在本地投资人需求的推动之下，大多数细分市场的资本价值仍在第二季度进一步上涨。其中，中国广州以9.6%的季度涨幅位居第一，紧随其后的上海，其季度涨幅为7.9%，而香港地区则以7.4%的季度涨幅位居第三。

仲量联行指出，截至2010年年中，全球商业房地产直接投资额总计达到1 00亿美元，预计全年投资总额会接近 000亿美元，这意味着与2009年相比，今年全球房地产直接投资会有%的增幅，但这一数字还不到2006年和2007年信用危机前一半的水平。