北京二手房市场渡过前段时间的恐慌后柔软

北京 CBD扩展空间：东坝垡头将成朝阳区开发重点 今年北京CBD商务节在10月28日开幕，在前期的新闻通气会上，朝阳区常务副区长吴桂英透露，东坝、垡头两地区将是下一步朝阳区重点规划开发的地区，也将成为此次商务节的推介重点，商务节将向参展商重点推介东坝和垡头两个区域，并公布两个区域一些新的规划方案。

据悉，朝阳区将在东坝地区兴建全市最大的高端商务功能区——东坝北区，该商务区将集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体，建成后占地面积6.2平方公里，规模相当于东扩后的北京CBD，其中商务楼宇建筑面积约500万平方米。

而垡头功能区核心区规划用地面积15.6平方公里，建成后有望成为北京中心城的东南门户形象区，其中建筑总面积1 00万平方米，最高楼宇不超过200米。

京CBD核心区将再添连廊 嘉里中心可直达国贸

国贸区域将再添两条地下连廊，分别连通嘉里中心到国贸中心、富尔大厦到嘉里中心。连廊开通后，行人从连廊通行可以免受风吹车噪之苦，同时也将“澄清”人车混行的粥状交通。

CBD管委会负责人日前介绍核心区交通建设情况，在北京CBD原有 .99平方公里的中心区内，规划道路总长度41.5公里，占CBD总面积的 9%，目前区域内道路建设完成度已超过了规划的八成，快速路、主干路、次干路和部分支路的建设已基本完成。CBD中心区内，地上可挖掘利用的空间已经极其有限，CBD建设重点转为地下空间连通，其中地下一层主要安排地下人行通道和商业设施；地下二层主要为停车及车行通道。CBD地下交通网络正在逐步成型。今年，在中环-银泰、京澳-财富、银泰-航华等主要地下通道建成启用的同时，嘉里-国贸、富尔-嘉里的通道也将陆续动工。地下通道将办公楼、酒店、商场以及地铁口连接起来，通过实现“人车分流”的形式，使得生活和工作在这一区域当中的人们出行便利了不少。

北京CBD共规划了地下车位6万余个，其中约三分之二已投入使用。

上海

10月上海集中推12幅地块 商业项目唱主角

继10月14日、20日之后，10月28日，上海在迎来新政后第三次集中拍地。当日共出让12幅经营性用地，总出让面积28.47万平方米。12幅地块中，大部分为商业、其他商服用地，延续了9月底以来上海土地市场上商业用地唱主角的行情。

据相关统计，昨日出让土地总面积为28.47万平方米，总金额为22.5 亿元，平均溢价率为86%，其中最后 幅加油站地块均为底价成交。值得注意的是，在出台“沪12条”楼市新政及“限购令”之后，上海10月14日迎来首次集中推地，当日推出的7幅用地中，大部分也均为商业用地。

其他地区

恒大加快高端酒店业布局 目标锁定二三线城市

继恒大酒店系列在广州恒大御景半岛的首个旗舰店开业后，恒大地产又一五星级酒店于10月2 日在重庆开业。恒大地产总裁夏海钧表示，今后恒大高端酒店业布局将在全国重点城市铺开。重庆市市长 等当日出席了恒大酒店的开业仪式。

资料显示，恒大地产主要开发二三线城市的房地产项目，公司现已在全国 6个主要城市拥有大型房地产项目7 个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产多个产品系列。今年1-9月，恒大已经实现销售面积570万平方米，销售金额 56亿元，达到去年全年销售额的120%。

龙湖进军云南生态旅游地产

日前，龙湖地产以“云南江川仙湖锦绣旅游物业发展有限公司”的名义在云南江川县路居镇鲭鱼湾一举拿下1781亩土地，成交总价44462.2万元。据悉龙湖将在这千亩地块之上建立一个集合度假酒店、风情商业街以及养生中心在内的生态旅游地产项目。

据悉，该地块位于云南玉溪江川抚仙湖，是云南省级高端旅游项目。而在此之前，龙湖已将烟台2000亩土地收入囊中。

2010年是龙湖抓住上市机遇，深化第二轮全国化发展的关键一年，在充足的现金流支撑下，公司顺利实现西部区域、环渤海区域和长三角区域“战略三角”架构后，龙湖将视角投入更远的云南江川和山东烟台，深化第二轮全国化战略布局。

险资大举投资商业地产 目标转战二三线城市

商业地产在房地产调控后跃升为房地产市场热门词汇，其长期受益的特点和规避调控的优势引来众多资金跃跃欲试，商业地产租金也处于稳步上升通道。

今年9月份保监会又发布了《保险资金投资不动产暂行办法》，根据规定，保险资金投资不动产将仅限于商业、办公，以及与保险相关的养老、医疗等不动产，且5年内不得转让，这一规定有意味着将有大批资金进入商业地产。

关于进入商业地产的险资数目，DTZ戴德梁行中国投资部助理董事曹建表示，据我们估算，未来约有4500亿元的保险资金可以用于投资商业地产。保险资金进入商业房地产领域，有利于目前被明显低估的商业地产项目体现其应有价值。

中指观点：

险资进入商业地产的呼声越来越强烈了， 9月发布的《保险资金投资不动产暂行办法》，规定险资可投资商业、办公类的不动产，办法的颁布业界普遍理解为险资将向商业地产市场释放4500亿元的资金。

随着保险资金的开闸，未来商业地产的价格将继续看涨，但由于商业地产投资者大多是机构，更多看中租金的长期表现，而保险资金也会选择长期持有等方式来进行投资，商业地产市场在未来仍然会保持相对平稳的态势，价格不会出现大幅飙升。

成交方面，目前商业地产市场业界虽普遍看好，但考虑到后期房地产政策方面或仍将有较多调控，买卖双方多处于价格“僵持期”，因此今年大宗物业交易市场没有去年活跃；另一方面险资进入楼市也尚处于前期筹备阶段，但明年开始，保险资金或将成为大宗交易的主要买家，商业地产开发商也将受惠于此。

银屑病医院刘清军

金振口服液口感符合儿童需求吗

酒泉白癜风专科医院

经期小腹胀痛怎么办

吉林治疗白癜风办法

小孩子脾胃虚弱吃什么药