新西兰为何成为房产投资热门

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新西兰 大洋洲最美丽的国家之一、全球被破坏和被污染程度最轻的国家之一，是一个名副其实的世外桃源。约在1亿年前，新西兰与大陆分离，独特的自然景观和生态系统在这块独立的土地上衍化生长，人类在新西兰定居以来，对其生态遗产不遗余力的保护，使得新西兰至今仍堪称 100%纯净中土之境 。新西兰以其优质的奶源、清新的空气、巨幅辽阔的森林资源、美味的葡萄酒等闻名于世。据美世（Mercer）日前发布的《美世2017年度全球城市生活质量排行榜》，新西兰的最大城市奥克兰排行世界第 。

除了其首屈一指的宜居性，新西兰在房产市场方面也持续发力。据Knight Frank最新发布的《2017财富报告》，2016年全球住宅市场表现上，奥克兰以16%的房价增幅位居全球第5，成为大洋洲房产增长势头最为猛烈的城市，而新西兰的投资潜力还远远不止这些，下面为你揭秘新西兰缘何被称为 最不容低估 的投资热门。

■对外贸易拉动强势经济，促进房市向好

最新数据显示，新西兰GDP增速维持在 %左右，而根据新西兰统计部门公布的最新调查结果，2016年，新西兰国民收入进一步提升，平均时薪为$28.11，最低时薪标准比英、法、德、美、加都高。

作为发达国家，新西兰拥有雄厚的经济实力，是举世闻名的出口大国，无论是畜牧业、渔业、农林业，尤其是占其一半出口总值的农牧产品如羊肉、奶制品和粗羊毛，皆为世界第一。根据新西兰统计局数据，在2015全年，新西兰商品与服务出口总额超过69 亿元，进口总额超过669亿元，实现贸易盈余近25亿元。对外贸易是促进新西兰诸多行业成长和繁荣的最关键因素之一，对于发展国家经济、吸引人口往来都具有重要的战略意义分析核心的原因在那里。

■人口增长迅猛，房屋供应紧缺

根据2015年的数据，新西兰存在76,000套的房屋短缺；2015年全年移居至奥克兰的人数高达 1,829人，包括15,914个家庭；而2015年11月政府审批通过的建筑许可仅为8500套，根据该数据可知，2016年的住房短缺达到8 ,414套（76,000房屋短缺+15,914新移民家庭-8500建筑许可）。严重的供不应求大大加剧了房价的增长现在草莓星球正全速撞向北京。

同时，大量的房屋需求也促进了新西兰租赁市场的火热发展，新西兰政府更是鼓励每个新西兰家庭将自有房间出租，以缓解不断加剧的房屋租住需求。

■基础建设撬动产业发展，引发房产热潮

《新西兰未来三十年基础设施建设规划》提到，在未来的10年，新西兰国家政府和地方政府将每年共花费110亿纽币用于基础设施建设。包括为了解决人口增长所需的社区建设、基础设施老化如部分水管设施翻修、老龄人群的服务与保障、为出口贸易建设的奥克兰货运码头和机场等一系列交通建设，这些规划的设立与落实也都将大大促进新西兰经济、房市的良性发展。

此外，新西兰已经获得2021年美洲杯帆船赛的举办权！。作为世界四大最具影响力的赛事之一，美洲杯帆船赛的举办将让 帆船之都 （City of Sail）奥克兰的国际城市地位更上一层，也将大大加快奥克兰为核心的新西兰系列基础设施建设，作为新西兰最大的海空运输枢纽，其城市影响力和人口吸引力也会不断提升！同时承接来自世界各地的游客资源，其旅游业、房地产业等也将迎来更大的发展空间！

■ 0税 国度，全球最友好的投资环境之一

说到新西兰的投资环境，不得不提的是其极低、接近于无的税率政策。在奥克兰购房，无印花税、无土地税、无遗产税，持有两年以上还没有增值税。在全球众多热门投资城市中，奥克兰不可不谓是最佳的选择之一。

同时，尽管新西兰房价持续上涨，这里仍然是世界上价格最低的住房市场之一。同样的黄金地段与地标豪宅，奥克兰的价格仍远低于全球其它一线城市，并且享受着更为优越稀缺的生活品质，可谓是世界难寻的高性价比之选！

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