在刚刚过去的五一小长假地漏

在刚刚过去的五一小长假，各地楼市表现不一。在房地产调控再次定调只住不炒的背景下，一线城市反弹放缓，部分区域有所降温。不过，部分二线城市楼市再次迎来购房人群的热捧。

业内人士表示关键词：PS3，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，已引起相关管理部门的注意，并进行了预警提示。在此背景下，热点二线城市或迎来政策集中收紧。

中原地产研究中心统计数据显示，5月1日至4日，北京新建住宅签242套，二手房住宅签134套。值得注意的是，一个月前的清明节小长假仅三天假期，其新建住宅签358套，二手房住宅3天签141套，均高于五一假期套数。

上海、广州五一期间楼市表现也与北京类似。数据显示，5月1日至4日，上海新建商品住房签365套，低于清明假期的370套。广州新建商品住房签413套，低于清明假期的450套。

中原地产首席分析师张大伟表示，由于签数据相对滞后，因此五一期间数据反映的更多还是4月甚至3月市场情况。但从一线城市整体看，经历小阳春后，受到供应上涨等因素的影响，市场出现了退烧、降温现象。

但应警惕，受土地市场升温的影响，部分二线城市成交量持续活跃，房价有明显的上涨压力。张大伟说，杭州五一小长假前三天成交384套，已超过了清明小长假的305套。南京方面假期日均卖房209套。

南京5月6日开盘的河西鱼嘴金茂悦，将打响节后开盘第一炮。据悉，该项目本次销售的是10号楼184套精装房源，均价39800元/平方米。需注意的是，虽然销售价格已突破此前该区域35000元/平方米的限价，但其中签率依然低至3.1%，平均32人抢一套房。

上海易居房地产研究院最新报告显示，部分热点二线城市4月二手房市场不仅延续了3月小阳春态势，还创下了两年以来的成交量新高。具体来看，4月重点监测的南京、厦门、青岛等10个城市二手房成交量8.2万套，环比增长25.9%，同比增长 27.9%。

重点监测的城市除北京、深圳外，均为热点二线城市。 上海易居房地产研究院研究员姚方表示，从数据看，4月仅北京出现二手房成交量环比下降我想去为自己的家人和朋友去比赛。其余9城中，苏州环比增长99.0%，增速最为显著。

张大伟认为，在房地产调控稳为主的背景下，现阶段过热的城市或将集中迎来新一轮政策收紧。

从2018年11月开始，全国各地收紧楼市调控政策的明显减少，而最近在楼市波动下，市场炒作氛围再启，部分城市再次发布调控政策。张大伟说。目前，包括合肥、遵义、深圳等多个城市发布了收紧调控政策，二季度对于热度较高的部分城市进行政策调整的可能性较大。（来自 经济参考报）