调控后成交缩水京六成以上商品房零网签.蹭飞

（原标题： 17调控后成交缩水 京六成以上商品房 零签 ）

新华北京5月9日电（袁雅锦）自 17新政开启 史上最严调控潮 以来，北京楼市 爆炒 之火终于退下去，市场预期迅速降温，成交量也大大缩水。

查阅北京住建委官获悉， 月17日至今，住宅签率仅20.9%，在领取预售证的17个住宅项目中，竟有11个项目出现 零签 情况， 未开张 比例高达65%。与此同时，领证项目中签率达90%以上的两个楼盘，均系自住房型产品。

业内人士表示，尽管住建委签数据有一定的滞后性，但超乎以往的 零签 现象，一定程度上说明市场成交量目前处在低位，且在 限高价、控预售证 的形势下，许多楼盘选择为领证而降低销售均价，楼市整体进入停涨的平稳期。

六成 零签 纯商品房受打击面大

连续发力一个多月的调控之手，让许多北京住宅项目未能如去年同期般暴热，签情况可用惨淡一词形容。

据不完全统计， 月17日起到截至发稿，北京共有17个住宅项目成功领出预售证，主要是位于顺义、昌平、密云、东坝、大兴、门头沟等区域，批准销售共 6 4套，目前实现签约76 套，实际签率只有20.9%。

其中，11个项目领证至今仍为 零签 ，而签率最高的两个项目朝新嘉园西里一区和兴盛怡景园，均系销售自住房产品。

被摆货架西班牙神塔不愁买家 森林狼欲拿榜眼换彵成交骤降，反映出纯商品房在调控之下受到的打击面尤大，从近期的其他业内统计数据中也可看出，新增购房需求量在持续减少，北京纯商品房的市场预期仍在下降。

限价限签下 房企调整定价与销售

相比于已领证而销售艰难的项目，尚有许多原本准备高价上市的楼盘搁浅在 预售证 这一关上。

本来是今年初预备领预售证，样板间这些都打造好了，遇上调控，不得不暂时调整价格定位和销售节奏。 一位开发商向表示。事实上，类似情况在北京市场并不在少数，尤其是高端豪宅，因定价太高而增加了领证难度，有少数楼盘只能调低价格以申请预售证。

一方面是购房准入条件严格受限，市场需求口明显缩小；另一方面，开发商领取预售证的要求从严，对销售价格的限制也在加强。 一位业内人士向表示， 近一个多月连续的调控措施，正在深刻改变市场预期， 炒房梦 已被打破，开发商必须重新思考如何面对一个长期低增长的理性市场。

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