投资澳洲房产需要避免几大行为.蹭飞

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投资澳洲房产需要避免几大决定和买房行为，6成买家看房不足1小时！

，6成买家看房不足1小时！

在做出一生中最重要的财务决策之前，半数买房者竟然只花不到一小时来看房 甚至还比不上他们坐下来看电视剧的时长。

专家们警告潜在的购房者，他们需要在签订合同前进行彻底的检查，因为万一出了问题，最终可能损失惨重。

代表贷款机构ME Bank编制的独立分析报告对1000多名业主进行了调查，发现58％的人在购买房屋之前只花了不到60分钟的时间对房屋进行检查。

其后果是可怕的 大约四分之一的人在成为业主之后发现房子有问题。

的房屋贷款总经理罗素先生（Andrew Russell）警告潜在买家，在匆忙签约之前，一定要进行广泛的检查，避免做出任何突然的决定。

他弄虚作假你关注的重点应该是进行一次全面的建筑检查，这样你就可以了解房子的质量，特别是二手房。 他说， 看看窗户是否有缝隙，房间是否方正，门是否正确安装，你可以找专业人员给你报告。

有害生物的检查也很重要，所有房屋都有接触白蚁的情况，所以你需要对购买的东西有一个很好的了解，如果它有一个泳池，请确保你有泳池证书。

育有两个孩子的本先生（Ben Neumann）经营一家外烩公司，他买下South Caulfield的三居室住宅前只花了不到10分钟看房，后来才发现房子里满是白蚁。

我肯定会建议所有人都好好看房。 他说， 我在装修时才发现房子有白蚁，最后花了 万才解决掉，并且我本可以用更便宜的价格买下它。

虽然92%的人表示，就算早知道房子有这些问题，他们还是会买，但专家表示，如果你早知道房子有问题，就可以在讨价还价时占据上风。

数据显示，41％的业主如果早知道这些问题，就可以省下一笔卖房款。

社会分析师查尔克先生（David Chalke）说，人们这一辈子不可能购买很多房子，而且往往不确定自己想找什么。 通常这是一个情绪化的决定，取决于人们能否想象得出自己生活在这栋房子里的样子。 他说， 但只花这么短时间来检查他们将要购买的东西真是太疯狂了。

调查发现， 6%的人买房时带着 蔷薇色的眼镜 ，因为他们 立刻爱上了这栋房子于是忽视了问题 ， 2%的人表示他们 欠缺看房的经验和技巧 ，11%只是 不耐烦，累得不想再看了 。

而购买后才发现的问题主要包括油漆、建筑质量、花园、围栏、设施以及动产。

对于房产买家来讲，如果你贸然进入市场，而没有做任何实质的调查，你将会后悔自己的投资决定。很多买家都将没时间作为借口，回避对房产市场的调查，甚至在做出买的决定之前，不认真查看自己所买的房产是否有缺陷性问题，知道搬进去入住的之后或者装修后出租的时候才后悔不跌，这样绝对是得不偿失。真正的买家，应该谨慎考虑自己的投资行为，应该在充分了解市场和房产的基础了，提出合理的报价，才不会到最后后悔自己的投资决定。

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