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南京再现日光盘，3小时卖出300套房子，还说房子没人要？

8月31日南京溧水区再现日光盘，说日光不如说是秒杀盘，全部项目三百多套房子仅仅三个小时就被销售一空。

南京新一线城市楼市调控的重点地区，目前南京的楼市调控办法主要就是摇号购房。说到摇号购房其实是一项强硬的楼市调控手段，因为摇号购房最主要阻断的就是购房的资历。如果说以前买房拼的是实力的话，那末摇号购房拼的无疑就是运气了。在摇号购房的政策下抢房就成了家常便饭。昨日南京溧水区万达广场1、4、6、7、8号楼开盘摇号，摇号的前1000名购房者在下午3点来到售楼部选房。经过3个小时的选购300多套房源就销售一空了。可以说该楼盘的销售速度比早餐摊收摊还快，所售的房屋也像是地摊儿上的杂货抢购一空，真的是一副买房子不要钱的景象。

对当前楼市来说很多人还是在说风凉话，都说房子没人要等着房价狂跌吧。但是实际的楼市销售情况却并非如此。我们排出一些地区被资本炒作房价虚高现象存在以外，其他地区的楼市都是有房就能卖光的。这也就是说房子有人要房价还能接受。只不过是购房的方式有所改变，从前是全款买房，后来是借钱买房，现在是贷款买房。溧水万达广场的购房者组成为投资和自住参半，也就是说投资房产的人还是存在，不管楼市如何调控房子在居民心中还是有较高的投资价值。

其实这类日光盘的出现说明了几个问题。第一个问题就是调控压力过大，挤压了购房者的购房空间，才会让购房者争相抢购房源，也可以说是不惜代价的购房，有助长房价的风险；第二个问题给购房者和投资者释放信号，房子不好买了能买就早买吧，这样的信号也是造成挣抢的主要原因；第三个问题购房不再是自由的造成哪里有房源购房者就集中在哪里选，购房十分被动。

所以说，日光盘的出现是表面楼市需求旺盛的信号，但是也从侧面反应出了调控的局限性。如果真的一味靠围追堵截的方式来限制购房行动的话，那么调控一定会以失败告终的。

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