2月北京租房市场新增房源增多租金涨幅趋缓资源
中药方剂 2020年11月11日 浏览:4 次
进入2月,北京住房租赁市场开始活跃起来。根据链家地产市场研究部统计,2月中上旬北京租赁市场日成交量环比1月同期上涨52%,同时北京市单套房屋平均租金他身兼温州广受进出口有限公司和广寿(香港)国际贸易有限公司董事长为 510元,环比1月上涨2%,租金涨幅为近三年来最低。
根据统计,2月份以来,租赁市场新增房源大幅增多,2月中上旬,日均新增房源量较1月扣除假期后的日均成交量激增9 %。2月以来租赁客户平均成交周期为5天;周期在三天内的客户成交占比已接近六成,而在成交淡季下通常都在50%左右。
链家地产市场研究部分析师冯联联认为,新增房源增多的区域大都是一些租赁热点地区,例如方庄、梨园、回龙观等,但尽管如此,一些热点区域的租赁房源仍然十分紧俏。从成交周期来看,客户租房的急迫度明显上升。一方面,市场旺季逐渐形成,租赁需求未来只增不减,为避免今后租赁难度的加大,若基本上符合客户需求和租金预期,基本都能够很快达成交易。另一方面,相较春节后的几天一些客户提前看房不同,目前客户基本都属于合同即将到期、或者是节后来京务工等切实紧急的租赁需求。
对于租金上涨放缓,冯联联认为,由于2010年以来租金持续上涨,租金已经处于较高水平,透支较明显。作为业主,也会从出租难易程度等方面综合考虑。
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