评月个城市价格变动情况下降尚在进行.源泉

评4月70个城市价格变动情况：下落尚在进行 短时间价格拐点难现

[摘要]目前70个城市的房屋价格仍在下降，预计短时间价格拐点难现,五月份商品房销售仍需要以价换量。

并以股票上市后倍增、推荐获奖金等方式目前70个城市的房屋价格仍在下落，预计短时间价格拐点难现,五月份商品房销售仍需要以价换量。从月份房地产行业运行的各项指标仍显现下落趋势，尤其新开工面积出现负增长。月份全国房地产开发*同比增长18.7%，接近09年下半年水平;新开工面积增长出现负增长为4.2%,接近09年5月份水平；销售下降明显收窄,尤其是销售金额下落11.8%，比上月回升2.8个百分点;资金来源同比增长5.1%仍在快速下落，但定金及预收款的下落明显回升近三个百分点。我们认为房地产市场销售已见底回升，企业事迹将得到较好地保障。开发*和新开工面积的下降将引发领导层的重视，预计针对刚需市场的结构性政策放松步伐将加大。近期地产板块走低,主要原因在于一是未来进一步的利好释放有限，5月份的销售转好已反应在4月份连续上涨的股价之中；2是房地产板块经过4月份的连续上涨，有一定回调压力,我们认为后续仍然有较强的上涨动力。房地产股经过短时间消化中长期仍坚决看好。

1、“一高一低”的企业仍值得关注,可积极关注一高一低的万科A、招商地产、保利地产、金地团体、北京城建、荣盛发展、中南建设、首开股分和苏宁环球等。

2、区域有差异,西部仍具有较好的成长空间,建议核心关注迪马股份、金科股金、中天城投和云南城投;3、低估值仍值得深挖,核心推荐建发股分、厦门国贸、世茂股份、金融街、张江高科等。

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