厦门楼市元旦退烧三天假期日均成交仅套.源泉

在今年元旦第一天，厦门某开发商不顾寒风瑟瑟，穿了件西装，为自己的楼盘摇旗助威，推销房子。到了元旦第三天，这位开发商依然在卖命推销，但成交量似乎老上不去。最后，他只得无奈地认清了一个事实：“今年的元旦楼市，确实有点‘冷’！”

或许谁也没有想到，上个月还颇为热闹的厦门楼市，在今年开年之际遭到了“冷遇”。昨日从厦门国土房产局上获悉，今年元旦(1月1日— 日)，厦门全市新建住宅成交7 套，日均成交约24套，其中1月1日成交26套，1月2日成交11套，1月 日成交 6套。这一数据，相比去年12月后半期每日愈百套的成交量，可谓“缩水”不少。

“在元旦期间，公司也推出了各项优惠活动，企图吸引消费者，但好像也并不‘给力’。”集美某楼盘售楼 告诉，他们楼盘给出了每平方米享受 00元的优惠，但效果并不怎么样。据悉，其他一些楼盘也相继给出总价4万元的优惠，“但一天下来成交的很少。”

资深地产人士程凌虚对此解释是：与去年同期相比，今年元旦期间，厦门楼市推出的新盘量明显减少，尤其是岛外的低价楼盘量少，无法吸引购买力。另一方面，部分刚性需求也在去年年底被提前透支，导致了新年楼市开始“退烧”。

此外，2010年年末的两次加息，到2011年元旦叠加效应开始显现。统计显示，目前5年期以上商业贷款利率已经从5.94%调至6.4%，累计上升0.46个百分点。以100万元20年等额本息贷款来算，从元旦起每月要多还267元，累计多还6万多元。这一主要的心理压力决定了2011年元旦楼市的成交态势。

也在今日公告称另一方面，厦门大学金融系副教授陈善昂说，按照最新文件，今年厦门的限购令将顺延执行，此举对于开发商与炒房客而言，无疑是泼了一道“冷水”。此外，年底婚庆等应酬、天气寒冷等次要因素也让这个元旦火不起来。(来源：厦门商报）