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港铁何文田站二期招收意向书 地价估值约140.6亿港元

9月11日，香港铁路有限公司发布消息称，香港观塘延线何文田站上盖物业发展项目第2期将于今天起招收意向书，并于本月17日截收意向书。

据观点地产新媒体了解，上述项目位于港铁站的西南边，住宅楼面约63.94万平方呎，提供约900至1000个住宅单位，预计于2024年落成。

中原测量师行履行董事张竞达表示，豪宅地供应一向匮乏，市区尤其紧绌，何文田站二期项目位处传统豪宅地段，虽然楼市近日充斥负面消息，包括加息周期逼近，中美贸易战亦不断升温，但市区靓地难求，铁路项目买少见少，相信项目仍可吸引各大发展商入标竞投。

参考同区新晋指标屋苑造价后，张竞达初步估计，何文田站二期项目每呎楼面地价约2.2万港元，地价总值约140.6亿港元。

据观点地产新媒体此前报道，2016年12月21日，何文田站名列前茅期项目收到6份标书。据悉，入标者包括新鸿基地产、新世界发展、会德丰独资、信置、高银金融及长实地产。根据资料，何文田站首期补地价逾62.8亿港元，每呎楼面地价约8459元。

2017年1月12日晚间，高银金融（团体）有限公司于公告中宣布，于当天，合营公司高鉎投资有限公司及该等担保人就何文田站一期物业项目与港铁公司订立发展协议。

审校：劳蓉蓉

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