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楼市调控之下看西3环龙湖?西宸广场商铺置业价值

中原地产首席市场分析师张大伟说：为什么调控从2016年930开始，到现在已经4个多月了，中国房价还没跌？央行2月14日公布2017年1月金融统计数据报告。1月末，本外币贷款余额114.19万亿元，同比增长12.1%。当月人民币贷款增加2.03万亿元。然而，信贷数据的高低，代表了在实际执行层面，楼市调控的真实意图，所以未来房价走势，不仅仅是防止大涨更是防止大跌。

所以买房还是买核心区位，有钱还是要买一线城市的优质房。

龙湖?西宸广场 成熟三环商圈里的稀缺商业体

目前，北京三环沿线各大商圈相继兴起、成熟，三环沿线商业体也因为便捷的交通、高密度的客流成为众多投资者青睐的对象

。随着“商业地产在北京四环内停止批建”政策之后，四环内商业用地成为整个北京开发商眼中的“肥肉”，可售大型商业综合体可遇不可求。龙湖地产适时推出全新商业力作——龙湖·西宸广场，项目位于北京西三环旁，打造约5万平米时尚商业综合体，集可餐饮、多业态、长时段等优点于一体，成为北京三环沿线在售的稀缺时尚商业体，受广大投资者青睐。

（龙湖·西宸广场地铁广场示意图）

两条地铁线服务一条商街

龙湖·西宸广场项目位于地铁10号线与房山线（规划北沿线）交汇换乘站——首经贸站B口。其中北京地铁10号线是目前世界上最长的地下环形地铁线，由于该线路部分路段与北京三环重叠，所以是目前北京地铁系统中最繁忙的线路，客流量已达195万人次，成为中国客流量最高的线路。

而房山线北沿线开通之后，将与10号线在首经贸站实现换乘，终点抵达丰益桥南站。由于该线路属于唯一一条链接北京房山板块与北京内城的线路，未来其客流量亦不容小觑。而龙湖·西宸广场项目将在首经贸站B口享受两条地铁线带动的强大流动客流。

高密度高端消费人群环绕一座商业综合体

2015年10月，葛洲坝以总代价49.5亿元、楼面价7.5万元拿下丰台樊家村地王项目，而龙湖·西宸广场便坐落于这块出身高贵的未来高端社区之侧，同时项目周边分布着万年花城（共5期）、北京首经贸大学等密集、高消费人群聚集地，五公里半径范围内分布常住人口约百万。

于此同时，项目周边三公里范围内体量超5万方的大型综合商业体寥寥无几，接近于零。龙湖·西宸广场项目在享受三环成熟商业氛围、便捷地铁交通线路之时，还坐拥百万固定客源，投资潜力可见一斑。

项目内部设计2个内街广场，外设约1500平米休闲广场，与地铁口接驳，设近300个地下停车位，主推约㎡旺铺，灵活分割，地上部分100%可餐饮，2#楼近地铁旺铺即将入市，可预约看房。

项目地址：北京市丰台区地铁10号线首经贸站B口

接待中心：北京市丰台区丰管路西国贸大酒店北门旁

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