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加拿大对外国购房者加税遭到质疑

加拿大英属哥伦比亚省对外国购房者加征15%税款的新政，受到中国驻温哥华总领事刘菲的质疑。

“为什么是15%的税？为什么是现在？为什么是这个税率？目的是什么？能起作用吗？”刘菲上周四（11日）受访时对这项仓促的新措施发出一连串问题。

她认为，如果当局的目的是帮助加拿大年轻人买得起房，恐怕是征收50%的税都未必能解决问题。

刘菲表示，她接到了很多心急如焚的中国学生的，由于他们签订了购房合同，但却没有额外的现金来支付新税，为此她已向该省的一些部级官员表达了不安。

她说，将当地高房价归咎于外国尤其是中国买家是没有道理的。虽然中国公民在外国购房者中所占比例较高，但官方数据显示，他们在温哥华地区的交易量中占比还不到3%。

“这是一个大国，人口又少，”刘菲表示，“因此需要移民来推动经济增长。”

外国购房者加征15%税款的房地产新政在宣布仅仅八天后就于8月2日生效，并可能致使很多房地产交易放缓或夭折，也会让突然失去买家的加拿大业主遭到打击。

据总部位于温哥华的Urban Analytics估计，当新税生效时，已有大约2300套住宅预售给了外国买家，现在这些总价值12.5亿加元的交易可能面临风险。

温哥华的独栋住宅基准价格目前已达到158万加元。大量海外*者在推高而是通过产品质量控制建立和发展一种新的生产方式；就消费者而言房价之后将房屋空置，引发当地民众不满。

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