万科7月销售均价仍在上涨资源

万科企业股份有限公司（，000002）在销售淡季表现依然强势。该公司昨天发布7月业绩显示，7月销售额比去年同期（同比）上涨64.9%。

此外，万科降价之说并没有从业绩得到验证，该公司销售均价同比和环比（较上月）均呈现上涨势头，分别为27%和9%。

根据公告，7月万科实现销售面积75.8万平方米，销售金额84.4亿元，同比分别增加 0.1%和64.9%，其所持名为冬岩的户籍环比（较上月）分别下降12%和4%。

月份，万科累计销售面积 96.0万平方米，销售金额452.1亿元。

不过值得关注的是，万科7月销售均价则上升至111 5元/平方米，同比与环比分别上升约27%和9%。

根据业内人士的分析，这一说明，至少说明万科没有大规模的降价行动。此前，不少媒体都曾报道称，万科已在部分地区降价销售。

公告显示，2010年月份，公司累计销售面积 96万平方米，销售金额为452.1亿元。

此外，万科仍旧延续了今年以来积极拿地的势头，6月以来新增加项目4个，共需要支付地价款改造成本 8.2亿元。

这4个项目分别是大连魅力D/E地块，建筑面积约1 .0万平方米，需支付地价款 . 亿元；廊坊香河项目，建筑面积约66.2万平方米，需支付地价款1.6亿元；深圳布吉沙湾项目，建筑面积约48.1万平方米，需支付地价款1 . 亿元；武汉鲩子湖村旧改项目，建筑面积约一经定罪54. 万平方米，预计项目综合改造成本约20亿元。

进入2010年后，万科明显加快了拿地的脚步。

显示，今年上半年万科拿地规模达到规划面积1220.4万平方米，已经超过了去年全年的总和10 6万平方米。