楼市小阳春或成色不足资源

中原研究中心认为，近期因一些城市的新房传出降价销售的消息，看空楼市的声音此起彼伏，市场预期发生了微妙的变化，加之近期持续收紧对于需求释放以及市场信心的影响显著，双重不利因素影响下， 月份的小阳春可能成色不足。

目前，一线城市和小部分二线城市的涨以博客软文的方式对产品及个人主页进行推广。幅过大，掩盖了全国整体房地产市场冲高回落的趋势。从全国房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三四线市场酝酿崩盘风险。

中原地产首席分析师张大伟表示， 月份将是市场风向标。一方面在于擅自去穿越1、2月为传统成交淡季，市场积累了充足的潜在需求；另一方面，政策对国内楼市影响巨大，“两会”将为全年楼市政策“定调”。

基于目前的市场大环境，张大伟预计今年 月40个主要城市新建住宅成交面积将低于去年同期水平，预期同比跌幅为17.5％。（姚轩杰）

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