央行未来个月居民购房意愿创年来新低覆盖

凤凰财经讯 中国央行周二公布的2012年第1季度储户问卷调查报告显示，未来 个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。在当前物价、利率以及收入水平下，82.5%的城镇居民倾向于储蓄。

2012年第1季度，由中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示：

一、物价感受指数

居民当期物价满意指数19.7%，较上季度和去年同期分别提高 .2和2.4个百分点。62.9%的居民认为物价 高，难以接受 ，较上季和去年同期分别回落5.9和4个百分点， 4.9%的居民认为 可以接受 ，较上季和去年同期分别提高5.2和 . 个百分点。

居民对未来物价上涨预期继续回落，未来物价预期指数62.1%，低于上季和去年同期 . 和10.7个百分点；其中，预测下季物价上涨的居民比例为 1.4%，较上季度下降5.4个百分点。

二、收入感受指数

居民当期收入感受指数51.9%，较上季回升1个百分点，表明居民收入情况有所改善。

居民未来收入信心指数54.9%，较上季回落0.4个百分点，表明居民对未来增收信心略有下降。

三、就业感受指数

居民当期就业感受指数42. %，较上季提高2.5个百分点，处于2009年以来的最高水平。居民未来就业预期指数51. %，较上季提高0.7个百分点，其中预期下季就业形势 好 或 基本不变 的居民占70.7%，预期 就业差 的占11.7%。

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在当前物价、利率以及收入水平下，82.5%的城镇居民倾向于储蓄(其中，46.9%偏好 储蓄存款 ， 5.6%偏好 投资债券、股票、基金等 )， 17.5%倾向于 更多消费 。

在各主要投资方式中，25.7%的居民偏好 基金、理财产品 ，这个比例较去年4季度提高了 .2个百分点，是居民的投资首选；居民另一主要投资方式为 实业投资 (16.4%的居民倾向该种投资，是2009年以来的最高值)； 房地产投资 意愿继续回落，较去年末和同期分别降低了1.4和10个百分点，在主要投资方式中列第三位。

在各类消费中，居民购车意愿为14.6%，是1999年调查以来的最高值；大额商品消费意愿与旅游意愿分别为25. %和25.2%，较上季分别提高了0.5和2.6个百分点。

五、对房价预期与购房意愿

居民对当前房价接受程度有所提高，房价上涨预期降至近三年来低位。67.7%的居民认为房价 过高，难以接受 ，较上季下降5.2个百分点。对下半年房价走势，48.7%的居民预期 基本不变 ，19.7%的居民预期 下降 ，17.7%的居民预期 上升 。预期 上升 的比例较去年同期下降了2 .8个百分点。

未来 个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。在不同收入水平的居民中，高收入居民(家庭月收入5万元以上)投资房地产意愿最低，仅为1 .7%。特大城市(北京市、上海市)居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的最低水平，仅为9.4%。