家房企抛亿元长租公寓融资计划容易

万连云作出关键性的让步 7家房企抛473亿元长租公寓融资计划，房产中介还能活下去？

近日，由绿城房地产集团有限公司同时申报的公开发行和非公然发行住房租赁专项公司债券分别取得上交所预审核通过和无异议函，这意味着绿城集团打开了住房租赁融资渠道。

事实上，类REITs产品和专项公司债等融资渠道的拓宽，正在打通长租公寓的资金掣肘。2017年年末以来，多家房企抛出了以运营和扩张长租公寓为目的的融资计划。

据不完全数据统计显示，自2017年10月11日国内首单长租公寓资产类REITs产品正式“破冰”后，保利、招商蛇口、旭辉、龙湖、石榴团体和绿城等房企纷纷介入，7家企业总计473亿元的融资计划获批。截至3月19日，部份房企已完成了部分融资额度的发行工作。

有业内人士称，在国家大力推进租赁住房建设的政策导向之下，未来加入发行长租公寓融资产品的企业会愈来愈多，整体规模会逐步加大。

在面对租赁市场强势崛起，房产中介还能活下去吗？特别是新居领域的，在面对大多数人首先考虑租房而不是买房的时候，房产中介又该如何抉择？此时如何快速选择*客源成了首要问题，为了抢占先机，越来越多的房产中介开始选择和房产平台合作，就像吉屋，有了*的客户群体，而房产中介有着庞大的房源，你有房我有客，不就正好合作互赢吗？

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