深圳投资客重返楼市房价上涨隐忧突显.DG

来自台湾的赵先生刚在深圳某楼盘买下了两套小户型的房子，不过，他并不是买来自己住的，因为赵先生目前在深圳已拥有一栋别墅和另外 套房产。深圳中原地产已发布的报告显示，4月购买二手房的目的是投资或自住兼投资的比例为15%，环比 月份增加了5%。

-本报 刘晓云 深圳报道

来自台湾的赵先生刚在深圳某楼盘买下了两套小户型的房子，不过，他并不是买来自己住的，因为赵先生目前在深圳已拥有一栋别墅和另外 套房产。实际上，除去配件生产商的身份，他的另一个身份是职业炒房者。

美国财政则面临大幅紧缩的可能性2008年，赵先生的工厂濒临倒闭，股市里的资金也是有去无回，尽管他当时持有的8套房产贬值不少，但在今年年初楼市稍显回暖迹象时，赵先生仍当机立断，抛售出了5套房产。这为赵先生回笼了近 00万元的资金，也解了他的燃眉之急，工厂旋即恢复生产。

“所以我觉得要做投资，房产还是最保值的，就算亏也亏不到哪里去。”赵先生很是庆幸曾在2007年的时候将部分资金投在楼市里。

而像赵先生这样重新返回深圳楼市的投资客比例在近期呈上升趋势。“今年年初时深圳楼市的投资客比例不到5%，而现在已经达到20%以上，投资客开始大量入市，助推了房价上涨。”深圳中原地产总经理李耀智透露，但目前入市的主要是保值型投资客。

投资客回流

据深圳市国土房管部门的数据显示，深圳一手住宅价格继4月份环比上涨12.4%之后，5月再度上涨，当月均价逼近1 000元/平方米。今年前5个月深圳市一手住宅销售面积为 15万平方米，比去年同期增加154%，其中5月份成交面积达77.59万平方米。

根据推算，加上前几个月的小幅攀升，深圳房价在今年以来的涨幅已达20%左右。

但正是在这样的背景下，投资者开始无惧无畏地频繁现身，与今年前 个月以自住型为主的买家相比，4、5月份逐渐涌现出来的投资者比例日渐上升。

深圳中原地产已发布的报告显示，4月购买二手房的目的是投资或自住兼投资的比例为15%，环比 月份增加了5%。