北京租赁市场城区抢手郊区遇冷.源泉

市、郊租差拉大

据伟业我爱我家市场研究院的统计，7月份北京月租金均价为 800元/套，环比上月上涨 %。其中，城六区月租金均价为4094元/套，环比上月上涨5%；昌平、大兴、通州等远郊区县月租金均价为2 65元/套，环比上月涨幅仅为0.9%。

而链家地产市场研究部统计，今年月，中心城区（东城区和西城区）租金累计涨幅为10. %，而通州、昌平、大兴三个区合计的累计涨幅为5.2%。

其实国家此前关于二手房买卖的个人所得税政策链家地产市场研究部张旭表示，7、8月租赁成交量出现回升，租赁高峰继续。一方面大学毕业生离校进入租赁市场，市场租赁需求上升。另一方面，周期性续租与换租潮也为租赁成交量的走高奠定基础。

租赁成交的区域分布也显示出极大的不均衡。伟业我爱我家市场研究院报告显示，超过8成的租赁需求都集中在城市核心区。

核心区域涨幅领跑

伟业我爱我家市场研究院经理程浩业告诉，从统计数据来看，东城区、西城区、国贸CBD、(,)等核心区域的租赁需求最为火热，使得租金价格易涨难跌。

据链家地产市场研究部统计，7月份位于国贸辐射范围的柳芳区域，租金上涨1 .9%，双井区域的涨幅为9.8%。位于(,)辐射范围的宣武门区域，租金涨幅为9.2%，均远高于全市环比上涨2.0%的平均值。

链家地产在宣武门区域门店的一位经纪人告诉，从7月份到现在，2002年以后的新房，两居室价格大约从5500元/月，涨到了6000元/月。而年代较旧的老房子，两居室租金大约从4200元/月涨到了4500元/月。“在这里租房的，很多都是在金融街和西单区域上班的人。”这位经纪人表示。

而我爱我家位于五道口和双井门店的中介也表示，附近中心区的上班族租赁需求旺盛，而租赁房源供应量相对稳定，是热点区域租金涨幅较快的主因。

■ 追访

交通难题阻碍需求外扩

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，随着轨道交通和配套的完善，远郊区县也越来越宜居。他建议广大租房客可以沿轨道交通到远郊区县租房，不仅居住舒适度要比在核心区提升很多，而且可以大幅节省租房成本。

但是，在的采访过程中，却发现很多租房人群宁愿通过合租降低经济负担，也不愿意去远郊区县租房。其中交通问题成为提到最多的障碍。

殷女士今年 0岁，从事IT行业，她最近刚从东三环一家公司，跳槽到了五道口某公司。新工作确定后，她随即开始着手换租事宜。“我租房的原则，就是上班路上时间控制在半小时之内。”殷女士表示，郊区的生活配套没有问题，但是每天上下班路上加起来需要 、4个小时，是最大的障碍。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑\'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽\',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0