前三季度个人房贷增速回落开发贷款续增.源泉
中医保健 2021年03月12日 浏览:1 次
经历了上半年的火爆销售,大开发商的资金得到很好的补充,短期内不会出现问题,但一些中小开发商或是没赶上这轮的开发商将面临严峻的资金考验。
而德国3月份制造业订单也出乎意料地下降4%。再加上欧佩克可能考虑在6月份增产以及美国原油库存增加等消息发布2010年三季度金融机构投向统计报告。央行初步统计,前三季度,全部金融机构本外币各项贷款新增6.54万亿元,其中各项贷款新增6. 0万亿元,引人关注的房地产贷款增速出现回落。
报告指出,房地产贷款增速回落。前三季度,主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.72万亿元,9月末余额同比增长 2.9%,比上年末低5.2个百分点。前三季度,开发贷款(指金融机构发放的房屋建设贷款,包括住房开发贷款、用房开发贷款、其它房产开发贷款)新增 990亿元,9月末余额同比增长21.5%,比上年末高5.7个百分点;个人购房贷款(包括个人商业用房贷款和个人住房贷款)新增1.16万亿元,9月末余额同比增长 7.5%,比上年末低5.5个百分点。
报告显示,贷款增速已连续6个月回落。前三季度,全部金融机构外汇贷款新增4 2亿;余额同比增长2 .1%,连续6个月回落,比去年同期下降5.2个百分点,比上年末下降 2.9个百分点。
中央大学业研究中心主任认为,此轮调控主要控制个人房贷,表现的情况就是个贷会相应回落。此轮调控从政策来看并未将开发贷款作为调控重点,因此不像个人房贷那样出现回落,这是房产开发贷款依然保持快速增长的主要原因。
中易安房地产担保公司北京总经理宛玉敏表示,新建住房贷款一般是在签订销售合同后1—2个月才开始发放,因此8、9月份的购房小高潮并未反映在前三季度的里。三季度随着第二轮调控政策的开始,开发商融资难、拿贷款难,也有不少购房者因为各种限令也无法贷款买房,交易量萎靡直接导致涉房类贷款的下降。她同时表示,经历了上半年的火爆销售,大开发商的资金得到很好的补充,短期内不会出现问题,但一些中小开发商或是没赶上这轮行情的开发商将面临严峻的资金考验。(综合京华时报,新京报报道)
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